14日，拆迁房买卖纠纷案庭审结束后，记者了解到，未拆迁房的所有权问题，尚有明确发法律规定，但拆迁改造后的住房出售问题，一直遭遇法律空白。据知情人士介绍，潍坊有关部门正在寻求解决办法。

    “房子如果还没有拆迁，按照法律法规，应归村集体所有。”14日，奎文区开发区法庭一位法官告诉记者，一些待拆迁区房产常常出现很多争议，房屋买卖后卖房人反悔这种情况并不少。按照有关规定，本村村民之间可以交易房产，但不能对外交易。但各种各样的原因使外村人购买村集体财产的情况常常存在。国内已经有很多成熟的例子，如果卖房人反悔，房子就要归还。当然，买房人可以获得一定补偿。

    这位法官告诉记者，其实，最严重的不在于未拆迁房的权属争议。而是拆迁改造后房屋出售了，产生的争议。“一家人得到了多套住房，他们想卖，有人想买，怎么办？”据介绍，国内不乏这种情况。在村集体土地上盖起了高楼，村民成了居民，但房子多得根本住不了。开发商想卖房挣钱，有了房子的村民也想卖房挣钱，也有很多没有房子的人想买，可是，由于是在村集体土地上建起的房屋，房屋没有产权证，买房人买来的房子没有纠纷则罢，一旦有纠纷，就只能吃亏。这些房子的空置问题、买房人的维权问题，法律都没有明确规定。“在这方面，法律已经滞后了。”

    法律没有直接的解决办法，但也可以走正规程序“绕路”解决。陪审员何先生曾在房管部门工作多年，他告诉记者，为了解决拆迁改造后住房的权属问题，潍坊曾试图做出努力。按照法律规定，如果能够支付一定的出让金，将集体土地转化为国有出让地，就能够办理权属证书。但是，潍坊有关部门曾经做出过一次尝试，很多市民并不理解这种做法给他们带来的好处，只有很少一部分办理了这种手续。目前，具体的实施措施，涉及房产的多个部门仍在研究之中。

    本报记者 张焜