本报记者 王笑
岛城不少房东近来陷入两难境地，一方面，不开暖气的房子冬季较难“出手”，但开通暖气后，一旦无人求租，供暖费便白白浪费，这就使得一些房东通过降低租金的方式来急招租客。8日，记者走访多家房屋中介了解到，近段时间房屋租价同比有小幅下降，且短期租客略有增加。
年租降低两千元为防暖费打水漂
8日上午，在大尧三路诺盛房产中介处，记者遇到了前来修改房源信息的韩女士，她打算把房屋租金适当降低，好让房子早出手。据韩女士介绍，她现有的套二房子从10月中旬就一直空置着，为了吸引
冬季租房客源，她已为房子开通了暖气，并交了2000多元的供暖费。韩女士称，如果房子整个冬季都无法租出去，那么这2000多元的供暖费就白白浪费了，所以她来把原先一年2.1万元的租金降到了1.9万
元来招揽房客。
聚旺房屋中介的负责人洪女士表示，近日不少房东纷纷前来降低租价，均为了在15日供暖前将房屋租出，1200元到1300元之间的房子，在与房东协商后，几乎都
能以1100元甚至更低的价格拿下。另外，还有房东打出“供暖费房主出”的“促销”旗号来吸引租客，由于供暖费与房租减少的费用基本持平，其实质则也是通过降低租价的方式求租。
变一年租为半年招短期租客应急
除了房东降价求租的情况外，还有不少房东利用减短租期的手段来给淡季的租房市场加点温度。家住逍遥二路附近的吕诚先生前两天刚把自己在宁德路上的一套房子租出去，并且这一次出租他改掉了一年起租的规定，与租客签下了半年的租房合同。
吕先生称，按住房面积，他已为那套房子交了1800元的供暖费，如果还是以每月1700元、一年起租的登记信息出租的话，这个冬天极有可能房子出不了手，供暖这笔费用也就会白白流失掉。但他把房租降到每月1500元和修改租期后，一下有3位租客打电话求租。吕先生最后把房子租给了一对刚来青岛创业的外地小夫妻。吕先生说，现在半年起租，到明年5月份左右空房，那时候又是租房旺季，就不必再愁客源了。
小面积房子租金依然没有“松口”
在部分房源急着“降价”出租的同时，也有一些小面积房主对房租仍然不肯“松口”。宁夏路附近浩坤房产的负责人孙建波先生表示，对于30平米到40平米左右的套一小户型房源，很难有降价空间。这样的房子月租在1000元左右，而整个供暖费用最多也不过一千余元，房主宁可空置房源也不会降低租金急于出手。
另外，一部分以地热形式供暖的房东则把目光瞄向了在青岛居住的韩、日两国人。据孙先生介绍，像面积在100平米以上、精装修的高档住宅房的房主前来注册房源信息时，多是点明尽量租给日本人或韩国人，一方面地热供暖更符合这两国人的生活习惯，比较容易得到他们的青睐，另一方面他们对房子卫生等各方面的保持非常仔细，房主多愿意租给他们居住。
