本报11月10日讯(记者 喻雯)10日，记者了解到，济南市住房保障和房产管理局将开展2010年度济南市优秀物业管理住宅小区(大厦)项目考评验收工作。今年，济南市首次采取物业管理住宅小区(大厦)评优项目“一票否决制”和社会公示的考评方式，物业企业不按合同约定收取物业费或捆绑收费的将被取消评优资格。

    按照规定，物业管理项目有下列七种情况之一的将被取消评优的资格:本年度项目发生物业企业人员与业主打架斗殴等事件的;物业企业不按合同约定收取物业费或捆绑收费的;有电梯的项目发生电梯带故障运行并发生关人、坠落现象的;物业企业擅自停水、停电、停暖的;项目内出现违章搭建现象的;本年度物业项目按合同约定服务标准低，业主有效投诉超过三次的;本年度物业项目经营亏损的。

    为保证考评验收客观真实，考评组将采取明察、暗访和听取业主意见相结合的方式对所有项目进行综合打分并按照得分多少进行排名。对拟获优项目名单将在媒体和市住房保障和房产管理局网站(www.jnfg.g。v.cn)、市物业管理行业协会网站(www.jinanwuye.c。m)上公示，广泛征求社会公众、业主对参评项目的意见。