本报11月21日讯(记者周锦江)日前，潍城区物价局向辖区内的22家房地产开发企业下发通知，规范房价明码标价。21日，记者调查发现，因为朝向、楼层、户型等因素影响，明码标价执行困难。

    据了解，潍城区物价部门在调查摸底的基础上，向全区22家房地产开发企业下发了《关于规范商品房明码标价的通知》，明确要求各房地产经营者所标示的价格和收费必须合法、合理、准确，必须兑现销售时的各项价格承诺。为此潍城区物价部门统一了《商品房销售价格表》格式，包括楼盘名称、楼栋、楼层、房号、建筑面积、单价、优惠折扣、总售价、代收代付费用等内容。各房地产开发经营企业分别利用公示栏、电子显示屏、触摸显示屏等方式进行了公示。对房地产开发企业不明码标价、使用虚假或不规范标价误导消费者、违规收取配套费等违反价格法律法规政策的行为，将依法进行处理。

    然而，记者走访中发现，所谓的明码标价仍然在执行上打了不少“折扣”，与超市中的价格签式的明码标价完全不是一个概念。在北宫街一家楼盘，记者以客户的身份希望能多了解一下各栋楼以及在售房屋的价格，销售人员只是简单的告知，均价每平方米3200元，东西山房子还有讲价余地。调查中发现，购房者普通反映，对于开发商的销售价格普遍知情不多。

    业内人士徐亮告诉记者，不可否认目前购房者对所购房子的知情权被剥夺，不少情况下是在销售人员的引导下掏钱。个别楼盘的营销策略，就是告诉购房者只剩下两套房、五套房这样的说法，不给消费者太多的挑选余地。因为朝向、楼层、户型、折扣等因素，明码标价确实很困难。比如明码标价3000元，再送旅游、送物业费等等，即便是明码标价了也不太容易进行性价比较。