识时务者为俊杰。在房地产调控风声鹤唳的情况下，一大批非地产主业上市公司正在上演逃离房地产的大戏，而且愈演愈烈。据不完全统计，4月份以来，有近30家非地产主业上市公司发布剥离地产业务公告，其中11月更是达到了7家。而在国家对房地产融资渠道进行封堵的情况下，在证监会暂停涉地产业务公司再融资的倒逼下，非地产主业上市公司逃离地产注定继续“轰轰烈烈”。

    在非地产主业上市公司剥离地产业务上面，合肥百货不是第一个公司在逃离。在合肥百货之前，獐子岛、酒鬼酒、通程控股等7家非地产主业上市公司纷纷发布公告转让旗下地产。其中獐子岛更是在11月17日以1.24亿元的股权转让价，把大连獐子岛耕海房地产开发有限公司100%股权转让给大股东投资发展中心，宣告全面逃离地产行业。

    据了解，目前全国大大小小房地产企业超过8万家。受到政策压力，导致非地产主业上市公司对于行业没有太大的把握，现在无利可图了，只好暂时离开。还有一些非地产主业上市公司可能此前的土地储备不够，现在再去拿地，不但地价高，而且很可能拿不到好的地块。因此，在目前市场调整的当口，在政府政策调控下，一些非地产主业上市公司干脆剥离地产业务，以免造成企业在再融资等方面的障碍。

    有剥离就有收购。万科、恒大、SOHO中国等房企已走在并购的路上，其中最激进的莫过于曾经错过了2008年并购良机的万科。当机会再一次来临，万科没有犹豫。在上半年以平均每10天消灭一家公司的速度，并购了17家公司，11月又收购了深圳海轩广场。

    清科研究中心发布的数据也说明了并购的活跃。数据显示，2010年前三季度，房地产行业并购交易非常活跃，共完成50起并购案例，是2009年全年的并购案例数的2.5倍，而过去5年间才共发生80余起并购事件。可以说今年9个月并购宗数就顶上过去3年以上的分量。

    (千里)