本报记者 牟张涛

    如今，广告已逐渐走进人们生活，道路两旁的灯箱、移动中的公交车，甚至小区也未能旁落。但这部分广告收益去哪了?又是如何进入小区的?5日，记者进行了走访调查。

    现状】 广告进小区 业主不知情

    4日，家住德州市东风路的赵斌(化名)致电本报热线，称小区门口竖了块广告牌，他每天进出都会看到，“在外面每天看到那么多广告就够烦的啦，没想到回到小区也这样。”赵先生还反映，小广告都是偷偷贴在楼道里，而这样的广告牌堂而皇之地进入，物业一定知情，也自然会有广告收益。  “但这是小区的公共区域，广告收益应该交给业主，或者说业主应该有份，而像这样不经业主同意就随意张贴，是不是侵犯了业主的权益呢?”赵先生质疑。  记者在德州市多个小区看到，大多数小区都有广告牌，有的以物业宣传栏展示，即宣传栏的中间是相关通知，两侧是广告，有的则直接竖一个广告牌。  记者随机采访了一些小区居民，他们表示对进入小区的广告牌不知情。有业主认为，商家利用小区闲置资源拓宽经销渠道也可以理解，但因广告牌多在小区显著位置，所以内容不要太低俗，如果有广告收益，可以投入到小区公共设施建设上。  也有居民认为，业主应该对小区广告收益享有知情权，“我认为物业应该将广告收益透明化，因为那是小区的共用资源。”业主黄宏伟(化名)说。

    调查】 —块广告牌，物业收千元

    一家广告公司负责人告诉记者，一块广告牌，物业每年可收300至1000元不等。在小区内，德州的广告公司主要做平面广告，至于LED等新媒体广告因成本太高，没有太多市场。  某小区物业公司负责人透露，小区广告费用物业是可以和广告公司商量的，且不止每年1000元。广告进小区，业主对此多持默许态度，甚至可以不通过业主委员会。但他也表示，物业公司其实也不容易，每年的物业费不容易收，今年物价上涨也影响到小区物业费，所以小区广告收益会拿出一部分维修公共设施和进行小区绿化等。

    律师】 小区广告收入应归业主

    山东鑫大公律师事务所律师张长青认为，小区内的公共场所、公共设施属于小区业主所有，由此带来的广告收入应归业主所有。他又指出，因为物业公司需要对公共设施进行维护，所以业主、物业公司和广告商可以签订一定的协议，按照协议分享广告收入。

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    《中华人民共和国物权法》第七十三条:建筑区划内的道路，属于业主共有，建筑区划内的绿地，属于业主共有，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。