文/片 本报记者钟建军

    5日早上，七八辆私家车堵在小区门口，不是不想进，是物业公司不让进。原来物业公司让有车的居民交停车费，并让居民签订一份协议，居民觉得协议有些不公平，有待商榷，就没有签。于是，没签协议的居民，开车回家就吃了闭门羹。这样一幕发生在福山月光怡景小区。而物业公司对此也有一肚子话要说。

    现场>>停车收费第一天两成私家车被挡门外

    “快来看看，小区里没交停车费的车都不让进。”5日上午，福山月光怡景小区一位居民向记者这样反映。随后，记者赶赴现场看到，小区门口停着8辆私家车，附近有许多居民正在与小区物业公司工作人员协商。

    “昨天晚上上的夜班，刚回到小区门口，就被堵在外边。”8号楼居民张先生告诉记者，不签订协议，不交停车费，物业就不让进。“停一天要交四块钱停车费。”同样开车的刘先生也被堵在外面。“要不然先放我们进去，以后再把钱交上行不行？”很多居民这样与物业工作人员商量。

    物业相关工作人员告诉记者，5日是第一天实施停车收费，共有两成但没交费的居民，被挡在门外。从早上六点一直到上午十点，他们一直在与居民沟通，向居民解释。有些居民听了解释之后，交了停车费，办理了门卡，但有些居民仍不理解，不办理相关手续。

    居民>>不签这份协议是觉得协议不公平

    “交车位费的时候，必须要签订一份协议，协议有些不平等条约。”在门外等了一个多小时的王先生表示，如果协议公平，他不会拖着不签。

    居民孙女士签订了协议，但她表示，条约也有些不公平，但没有办法，不签就没有地方停车。孙女士拿出她与物业公司签订的协议，记者看到协议上写着：小区内发生车辆刮蹭、被盗等事故，由车主自行解决，也可报警或保险公司索赔，物业公司可配合据实证明，但不承担任何赔偿责任。

    这一点让孙女士觉得不公平。她表示，交了车位费之后，如果车辆发生刮蹭等情况，物业公司也应该负一部分责任，物业公司不能只管车位卫生，不管车辆安全。

    物业>>因车辆而引起的纠纷怕说不清楚

    随后，记者来到河滨物业管理有限公司。公司姜经理表示，不能说这个条约不公平，以前，小区车辆丢失、刮蹭的情况在别的小区都曾发生过，这样的纠纷往往说不清楚。收取的停车费包括车位管理费和车位卫生费，至于车辆看管，由于小区警卫人员紧张，无法派专人看管，但会派保安按时巡逻。

    姜经理告诉记者，从2006年进驻该小区，因为当时入住率低，物业一直没对小区的停放车辆收费，但随着乱停乱放现象越来越严重，有些车被挡住根本倒不出来，严重影响小区停车秩序。为解决这个问题，物业研究决定，给每位有车的居民提供专门的停车位，并收取一定的管理费。整个程序都经过相关部门审批，当时物业还在居民楼内外张贴公告，并电话挨户通知居民，来物业办理相关手续。

    律师说法>>该负的责任签了协议物业也不会免责

    协议上的那个条约到底合不合理？记者来到烟台市平和律师事务所进行咨询。

    律师事务所马国良律师表示，“小区内发生车辆刮蹭，被盗等事故，由车主自行解决，也可报警或保险公司索赔，物业公司可配合据实证明，但不承担任何赔偿责任。”这个条约，根据《山东物业管理条列》，没有明确规定是否合理。

    马国良认为，只要双方签订这份协议，就表示双方对此已经认同，法律上已生效。如果在小区内停放车辆，发生车辆刮蹭、被盗等事故，与物业有一定责任的，仍不会因签订该条约而免责，居民可以追究物业相关责任。