文/片 见习记者孙淑玉

    近日，家住阳光富景小区的一位住户向记者反映，小区不少用来放杂物的小棚被改造成门头房租了出去，干扰了周围居民的正常生活，多次交涉也没结果。4日，记者来到芝罘区只楚路的住阳光富景小区进行调查。

    小棚出租引发同楼居民担忧

    “我们也不知道到底有多少个门可以上楼了。”阳光富景小区居民闫女士提到小区的门便一脸无奈。她告诉记者，一些人为了把小棚租出去，就把小棚的墙砸开，然后安上个门，从2009年10月起，1、2号住宅楼先后有14个小棚成了“门头房”，原本封闭的小区一下子热闹起来。

    小区内一位不愿透露姓名的住户告诉记者，自从小棚开始出租后，部分一楼的房间也被连着租了出去，为了方便进出，一些租户直接将一楼的地板凿开，在小棚和一楼间搭起了楼梯。“那凿地的声音，听得人心惊胆颤。”一位住户对记者说。随后，记者以租户的身份探访了一个一楼住户，记者看到房间正在装修，一楼与小棚之间的地面已经被部分凿开，架起了一个铁的楼梯。

    小棚成宝一年能得租金三万多

    记者在阳光富景小区1号楼的一个单元内看到，除居民凭钥匙从单元门可进入楼上外，还可经由楼背面已经开门营业的店铺进入住宅楼内。楼上居民告诉记者，楼背面原来是用来放杂物的小棚，现在14个小棚中已有8个改造成了小店铺，大多已经开始营业。在两个小棚的防盗门外，记者看到了“门头出租”的小广告。

    随后，记者通过已经在小区内开店的一位店主找到了出租小棚的张女士。她告诉记者，她在小区买下了多个小棚，手上还有两、三处尚未租出去。租金按平方米计算，单层60平方米左右的小棚每年的租金在3万元左右，连着一楼的两层店铺大约在150平米左右，每年的租金则需要5万元左右

    物业无奈只能劝阻却没有效果

    5日中午，记者来到烟台市开发区，找到了该小区的物业———福新物业管理有限公司。总经理石卫青告诉记者，从2009年有住户向物业反映私开外墙开始，他们就一直帮忙协调，但一直没见效果。

    “我们只能劝阻、制止、报告，没有强制执行权。”负责阳光富景小区工作人员的姜国顺一脸的无奈。他告诉记者，协调未见效果，物业公司和阳光富景花园业主委员会曾多次向有关部门报告、反映情况。随后，他向记者出示了2010年4月19日和4月22日分别向房产管理局、规划局报告的复印件。

    “开发商我们也找过，没用。”石卫青告诉记者，阳光富景小区的开发商原是烟台市二轻房地产有限公司，现在已更名为烟台银联资产经营有限公司。负责阳光富景小区的相关人员已经换了三个，每次出了问题都找不到相关人员，只能到办公室“堵人”。

    多方交涉问题一直没有解决

    5日下午2点左右，记者来到位于芝罘区白石路的烟台银联资产经营有限公司。负责阳光富景花园的工作人员称自己负责中心商业网点，小棚的问题她也不清楚，没办法给记者详细答复，并承诺可以帮忙联系烟台二轻房地产的相关负责人员。

    采访中，一位居民给记者提供了烟台市规划局芝罘分局相关答复的复印件，在这份2010年5月14日出具的意见书中称，“楚凤西花苑(阳光富景花园)1#、2#楼批准为6层住宅、1层小棚。到目前为止，我局没有审批将1层小棚改为商业网点”。

    5日下午4点左右，记者来到烟台市规划局芝罘分局规划科，一位女工作人员告诉记者已经出具了相应的答复意见，后续的具体执行问题应向规划局执法大队咨询。随后，记者电话联系了执法大队，一位姓张的工作人员告诉记者，具体经办人员在外执法，自己也不能给出具体答复，但会尽快给回复。