专刊记者孙立立

    4

    据搜房网统计的烟台市4月上半月的成交数据显示，成交量平平，两周加起来的成交量还不到3月最后一周的成交量，但是成交均价却呈上升趋势。4月之后，全市有21个楼盘上调价格；烟台有70%以上的在售楼盘推出各种折扣；据统计，5月份，烟台预计会有24个楼盘开盘。临近“五一”，烟台开发商不再低调，不少楼盘蓄势待发。

    多家楼盘齐齐开盘

    “新国八条”、限购等一系列调控政策的出台，似乎并未影响烟台楼市。烟台房地产市场依然保持供需两旺的态势。有关数据统计，5月份以后，烟台开发商的推盘数量将达到历史之最。

    新开楼盘中，不仅有烟台本地的开发商，还有越秀、万科等一线房企的众多项目入市。芝罘区、莱山区、牟平区、高新区、开发区、福山区都有项目入市。其中万科假日风景、万科海云台、凯诗维拉、佳隆凤凰公馆等项目都预计在五月开盘。

    如此众多的楼盘集中推出，或许会让许多购房者无从选择。一线房企项目的入市，市场的不确定性，也让开发商自己心里没底。受政策影响，不少开发商的销售压力也与日俱增。促销优惠风潮迭起

    为了抓住“五一”这个黄金销售节点，不少开发商也推出了优惠措施，烟台5月楼市优惠促销可谓风潮迭起。与平常的99折、98折之类的常规优惠相比，不少开发商推出了更大力度的优惠促销，形式也更加多样化。银和怡海公馆“五一”期间购房送两年物业费，全款享受98折优惠、按揭享受99折优惠。檀珑湾新品房源将于2011年4月30日开盘，项目近期均价6200元/平方米左右，4月29日之前缴纳诚意金1万元，开盘日可抵房款2万元，开盘当日购房一次性付款享98折、按揭99折购房优惠。御花园五月新品发售，前期认购客户开盘当日成交即可享受总房款95折、赠送一年物业费、赠送太阳能或赠送精美礼品一份，现诚意认购中。

    开发商看好五月

    “我们都很看好五月份的销售。”不少开发商如此表示。业内人士认为，和往年相比，经历了众多的楼市调控，不少购房者已经麻木。2011年伊始，烟台楼市出现观望情绪，因此今年的“金三银四”的成色明显不足，众多的开发商们开始押宝5月。“5月份购房者的观望情绪会渐渐散去。与此同时，随着开盘量的增多，购房者选择面变广，接下来的销量会出现一定的上涨。”莱山区一家楼盘营销总监告诉记者。

    当然，大部分开发商坦言，“虽然今年的楼市调控对市场有一定程度的影响，但是烟台本地刚需族和改善型购房仍是市场主力，因此对今年整体的市场依然比较看好，房价下跌的可能性很小。”当然，业内人士也建议购房者，如果觉得有适合自己的房源，对价格、户型、区域等方面都比较满意的话，还是可以出手的。