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出租房水管冻裂,该谁负责?
律师:承租人需要承担一定的责任
  • 2011年05月03日 作者:
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    本报威海5月2日讯(记者 孙丽乐 冯琳) 2日,小林致电本报热线称,去年冬天天气寒冷,出租房厨房的水管冻裂了,而今年开春,房东却让其承担一部分责任。

    去年,小林租下了一个两室一厅的65平米的房子,该房建于1994年。“天气寒冷,加之水管老化,厨房的水管被冻裂了。”小林说,“水管冻裂,水顺着房子地面的缝隙渗到了楼下,对楼下邻居家的墙壁造成了一定的损坏。”前几日,房东告诉小林赔偿了邻居1500元钱,并希望承租的小林负担500元。

    对此,小林觉得很委屈。首先,水管冻裂属于天气“惹的祸”,并不是自己主观的过错。另外,房子已经快20年了,水管已经老化。小林认为自己没有责任,更没有赔偿的责任。“房东收了8000多元的房租,这1500元不应该再让我管。”记者致电山东英良泰业律师事务所刘军波律师。他表示,小林作为租房人需要把别人的住房当自己的家一样,承担一定的勤勉、善理义务。一旦没有尽到这种的义务,将需要承担一定的连带责任。至于承担多少,需要双方进行协商。

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