本报5月11日讯(记者 周锦江)日前，中国指数研究院公布中国百城调查数据显示，4月份潍坊房价环比涨幅全国第10。11日，记者调查了解到，进入5月份之后，潍坊房价上涨进入了快车道，与此同

    时，从3000元/平方米到超8000/平方米的高价楼盘，楼市价格阶梯逐渐拉大。

    5月4日，中国指数研究院公布100个城市的全样本调查，数据显示，4月住宅价格环比涨幅居前的均为二三线城市，如邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊等，潍坊列第10位。

    记者了解到，4月14日，潍坊楼盘均价为3800元每平方米，而如今，这个数字已经达到5000元每平方米。在奎文区，一家楼盘在短短一月不到的时间内均价上涨1200元。据该楼盘工作人员介绍，因为房源推出有先后顺序，目前推出的房源户型、朝向佳，所以出现均价上的大幅波动，但相比一个月前价格确实是涨了。据搜房网统计显示，目前潍坊市已经有23个楼盘均价突破5000元，更有麒麟公馆规价达到8000元每平方米，排在了首位。

    房价不断攀高，市民的购买热情也又一次被勾了起来。一品华府日前开盘，就出现市民排队几天等着买房的情形。而这样的景观在潍坊并不是第一次，特别是在众楼盘出现密集上调价格的时候。

    五一小长假刚过，不少市民期待在五一的时候看看能否遇到优惠打折的利好消息，结果发现不仅没有优惠，新老楼盘反而开始调高房价。一线大城市的房价涨势刚暂缓，二三线城市就开始紧追猛赶。

    高新区市民刘勇告诉记者，去年的这个时候，房价低、贷款利率低，贷款买一套比现在省下10万元，毫不夸张。以前买房子简单，就那么几个盘，现在这么多的新楼盘，比较地段、比较价格，决定真不好做。

    采访中，有营销人士向记者表示，价格梯队拉开是件好事情，市民可以根据自身实力和需求置业进行选择。四五月份潍坊开盘数量超过以往，一下子都涨起来可能性不大。

    潍坊资深地产营销人，潍坊地产精英俱乐部网站CEO隋钢认为，上涨总归是此起彼伏的，也就是你方唱罢我登场。不管是市场内因还是政策外因，只要有需求，价格总归是在走上坡路的。也许几个城市根据自身市场和客户的需求以及销售项目的情况，一阶段上涨的多一些，可能下一阶段又被别的城市追赶。目前来讲，只要敢上涨的，都是卖得不错的。如果卖得一般，上涨的幅度就不敢那么潇洒。卖得好，就敢使劲上涨，结果涨得多了，导致更多犹豫的客户追涨，所以就这么涨起来了。反过来，如果卖得不好，自然就涨不起来了。