本报记者 侯文强 实习生 李建华

    6月24日本报C15版《认为物业 业主欲联名弹劾》一文，报道了永兴花园业主与物业之间的纠纷，主管部门称成立业委会才能解决根本矛盾。30日，业主们联合推选出代表，并取得了海河社区管理处和物业的支持，准备于近日成立业主委员会。

    尴尬>> 入住8年没业委会，业主维权遇难题

    永兴花园小区，2003年基本竣工，2004年通过综合验收，2005年入住率已经达到50%以上。按照山东省物业管理条例规定，永兴花园早就该召开业主大会并选举业委会了。

    可实际上，永兴花园直到现在也没有成立业主委员会，业主们觉得委屈，都找不到一个说话的地儿。

    业主们跑了好多部门，但是都说管不了。“如果要根本解决矛盾，需要成立业主委员会。”开发区建设房管局政策法规处的李处长建议。按照规定，业主并没有权利弹劾物业，只有业主委员会才能选聘和解聘物业管理企业。

    永兴花园业主代表李爱文说，已经有数十户业主不满物业管理，联合签名准备弹劾物业，但因为没有成立业主委员会，在维权的时候总感觉名不正言不顺。

    各方>> 物业和社区都称支持成立业委会

    30日上午，永兴花园每栋居民楼都选出了两名业主代表，打算组织召开业主大会，并成立业主委员会。“只是找不到主管部门领着我们做这项工作。”李爱文说。按照规定，业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区建设局和街道办事处的指导下进行。

    对业主们筹备成立业委会的做法，小区物业国泰物业开发区分公司表示支持。“我们欢迎小区成立业委会，这样收取物业费和发生纠纷的时候就没人能再扯皮了。”物业经理左龙军说。

    开发区海河社区管理处是当地的街道办事处，他们也支持永兴花园成立业委会。海河社区管理处主任李文娜说，永兴花园首批业主入住2年以上，入住率也已经达到50%以上，符合成立业主委员会的条件。

    李文娜向记者出具了一份《关于申请划分物业区域的报告》，报告显示海河社区管理处已经在6月16日向开发区建设房管局物业管理办公室打了报告，申请确定永兴花园的物业管理区域。“只要物管科证明永兴花园是独立物业区域，我们就立即组织成立永兴花园业委会。”李文娜说。

    部门>> 历史遗留问题多，能否成立还得调查

    大家都支持永兴花园成立业委会，业主们也十分高兴，就等着物管科的证明了。不过，开发区建设房管局物管科一位不愿透露姓名的负责人在30日下午告诉记者：“永兴花园前期遗留问题太多，而且处于一个老小区的包围中，想要成为独立物业区域会很难。”

    该负责人介绍，如果想要成为独立物业区域，永兴花园不仅需要征得自己小区业主的同意，还得得到周围一个老小区业主的同意。永兴花园的水电暖等系统虽然已经独立，但路网、管网仍然和这个老小区走同一个系统，如果永兴花园独立，遇到道路维修和雨水疏导问题就会产生纠纷。另外，物管科需要查看建设图纸，研究永兴花园的配套设施是否独立，但现在开发商找不到了，很难拿到建设图纸。

    “才交房8年就产生了这么多历史遗留问题，而且还解决不了了？”永兴花园的业主们感到疑惑。