用孩子名义规避二套房

    东昌府区民政局婚姻登记处工作人员分析说，由于目前购买二套房，贷款首付最低5成。有的市民为规避政策，直接用孩子的名义来买房。

    前一段时间，有位市民为了再买套房，想以刚上大学的孩子的名义买，申请开具单身证明时，工作人员发现他的孩子才19岁。由于我国法定结婚年龄是男22岁、女20岁，达不到结婚年龄按规定不能开具单身证明。

    据了解，大多数开具单身证明的都是未婚年轻人，其中也有部分离异或者丧偶人士。该工作人员说，这是因为不少银行“不认”离婚证，离婚丧偶的也要开具单身证明。

    “我有离婚证，可是银行只认单身证明，难道离婚不等于单身吗？”盛先生去年离的婚，今年买房办房贷提供婚姻状况证明时，银行却不认可离婚证，非要他到民政部门再开一份单身证明。

    华夏银行聊城分行的工作人员说，之所以让离异者提供单身证明是为了保障银行资金安全，避免贷款人因为隐瞒真实婚姻状况产生的法律风险。

    交的首付款婚后归个人

    市民张女士和男友打算6月份结婚买房，可男友在办理结婚手续前先去民政局开了单身证明，原来男友想以自己的名义买房子，开单身证明房产证上可以写自己的名字。

    致楷律师事务所赵岩律师介绍，如果双方结婚前由其中一方付首付，而且房产证上只写一方名字，结婚后夫妻双方共同偿还房贷，那么双方共同偿还的贷款属于夫妻共有财产。如果婚后买房，房子就属于夫妻双方共有财产。

    据了解，办房产证之前提供的是单身证明，房产证上只能写一个人的名字。办理完产权证后只要双方愿意，夫妻之间可以随意更名，不收取任何费用，变更到夫妻二人谁名下都可以。

    华夏银行聊城分行的工作人员说，一套房首付款是所购住房全部价款30%以上。办理房贷时，拿结婚证和拿单身证明跟本没有区别，只是证明购房者目前的婚姻状况，拿结婚证证明房贷是由夫妻双方共同偿还，比单身的还款能力要强一些，但单身如果收入较高的话，也不会有影响。