本报菏泽8月23日讯(记者 田卉) “快开学了，还没在学校附近找着房子，跪求房源，啥样房子都能接受。”23日上午，一位找房子的家长着急地告诉记者。随着开学时间临近，菏泽市区的学区房变得非常抢手，尽管房租连破新高，但房源依然紧俏。业内人士指出，今年菏泽旧城改造面积大使学区房房源更是紧缺。

    23日上午，已在多家中介机构咨询完的刘女士告诉记者，她的女儿今年9月在菏泽实验小学上一年级，目前已办好了手续，从8月初，她就开始在学校周边找房子，但一直没有合适的。刘女士说，不是她对房子要求苛刻，而是确实没有房源。“价格高点也可以接受，只要能找到房子。”刘女士说。

    长江路一房产中介的置业顾问说，每年临近开学时，学校周边的房源都很紧张。据其介绍，今年从6月份到8月两个多月的时间内，三室一厅简单装修的房子平均价格大都经历了从1000元到1100元再到1200元的“三级跳”，尽管租房价格连涨，房子仍供不应求，“学区周边只要有在房产中介登记注册的房源，基本上三天之内就会被出租出去”。

    在菏泽市实验小学附近，记者走访了数家房产中介。工作人员都表示，进入8月份以来，学区周边的房子交易率普遍上涨，到8月中旬时，多家房产中介登记的学区周边租房成交率已和7月份持平。房产中介人员介绍说，现在不仅小区的房子价格上涨，很多自建民房房源也很紧俏。尤其是90年代市民自建的民房，以前很少有人问津，现在不少学校周边的民房，也变得很抢手，租金每间房每月在300元以上，而像这样的民房，如果不在学校周边，每间房子每月的租金仅在150元到200元之间。

    据了解，每年临近开学的时候，学区房都会出现房价走高的现象，但房源一般都会供大于求。业内人士指出，随着今年菏泽市内旧城改造项目的推进，拆迁范围扩大，致使租房客除了外来人员，还增加了不少被拆迁房屋的本地市民。除此之外，物价上涨和外来务工人员的不断增多，也使学区房房源供不应求。