9月16日，济南市11宗商业和居住用地出让，从出让接过来看，10宗土地以底价成交。其中格外引人注目的是日照安泰集团，该公司作为日照的龙头房企，在此次的土地成交中首次在济南竞得土地，这也是日照的房地产三甲房企首次进入济南进行土地开发。

    不少业内人士表示，这说明了济南的房地产市场对一些地方性房企来说具有举足轻重的地位，这类地方性龙头房企要想扩张，成长为区域性房企，济南是一个举足轻重的城市。

    土地市场持续低迷10宗土地底价成交

    随着国家对房地产调控的持续，进入七八月份以后，济南的土地市场开始持续降温，不少土地纷纷以底价成交。在16日上午的11幅土地竞买中，本次土地全部是集中在2011-G071到2011-G081，其中10幅以底价成交。

    在底价成交的土地里面，位于二环南路双龙段南侧的2011-G071号住宅用地，被济南三名房地产开发有限公司购得，该宗土地面积为6186平方米，成交价为2412.54万。位于天桥区泺口片区的2011-G072号住宅用地，土地面积为54162平方米，被绿地地产济南滨河置业有限公司购得，成交价为20870万元。

    艺林和中建信和发力济南再添两个过百万项目

    本次的土地成交中，有两个成交比较引人关注，分别是艺林置业摘走的2011-G073号至2011-G076共4幅土地和中建信和摘走的2011-G078号至2011-G081这四幅地块，这两个项目体量都过百万平。

    此次的土地成交中，2011-G073号至2011-G076号一共4幅土地，这4幅土地皆位于历城区经十东路以北，唐冶大道以西，土地面积分别为36109平方米、67272平方米、31129平方米和118245平方米，前两宗为居住用地，后两宗为商务金融业用地。这四地块全部被山东艺林房地产开发有限公司拿走，成交价分别为15165万元、27250万元、11910万元和48780万元。

    除此之外，2011-G078号至2011-G081这四幅地块也成交，这几幅土地位于大学科技园海棠路以东、六号路以北，土地面积分别为125972平方米、141885平方米、121893平方米和78357平方米，这4宗住宅用地均被济南中建信和置业有限公司购得，成交价分别为28343.7万元、31924.125万元、27425.925万元和17630.325万元。

    只一幅土地进入现场竞拍安泰集团拍得首个地块

    在16日得土地竞买中，只有一幅土地进入现场竞拍，那就是2011-G077号用地，该地块位于槐荫区王官庄北街以北、西十里河街以东，土地面积为30875平方米，底价为21340.63万元。

    进入现场竞买的只有日照安泰集团和济南博泰投资有限公司，经过10轮的激烈竞价后，最终日照安泰集团以2.6亿把2011-G077号地块摘走，成为当日土地竞买唯一的闪亮点。

    地方性房企加速扩张日照龙头房企首进济南开发

    本次土地成交中，作为日照龙头房企的安泰集团，首次进入济南拍得土地，据业内人士介绍，日照安泰集团在日照市场来看，无论是开发项目还是企业的销售额都能跻身日照市场的前三甲，这也是日照本土房企首次进入济南开发项目。

    据悉，日照安泰集团自2000年成立以来，先后开发了30多个项目，开发量达到320万平方米，总资产达到几十个亿，是日照本地的龙头房地产企业。

    业内人士表示，像日照安泰集团、淄博恒生置地、滨州祥泰实业这样的地方龙头房企，在当地市场占据重要地位，为了更大发展开始向外扩张发展，要想成长为区域型公司，济南这样的省会城市是必不可少的。

    这位业内人士还表示，济南这样的城市外来人口比较多，相比三线城市刚性需求更为强烈，畏怯济南的房价相比国内的其它的二线城市，总体并不高，虽有泡沫并不严重，这也使得这类地方房企龙头把目光瞄准了济南。

    (楼市记者 刘万新)