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我省首套房贷利率最低调至8.5折
老客户想享受 银行称“很难办”
  • 2012年03月28日  来源:齐鲁晚报
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  本报济南3月27日讯(记者 桑海波 实习生 于丹 高源骏) 近日,中行率先在山东省内执行首套房贷款利率最低8.5折,银行房贷利率频频下调,让一些存量房贷客户“坐不住”了,不少人想“跳槽”重办贷款,从而享受优惠折扣。对此,省城银行业人士则表示很难办,基本上行不通。
  继多家银行将首套房贷利率调降为基准之后,中行又率先在省内打出最低8.5折的优惠。“最低折扣是8.5折,但各地执行情况不一”,中行山东省分行有关人士向记者确认。据中行济南分行人士介绍,该行执行“按量定价”的政策,根据楼盘规模、客户数量等,向上级行提出申请,最终确定该楼盘的利率折扣。
  近期银行纷纷调整首套房贷款政策,满足了一些准购房者的愿望,而此前一段时间,首套房贷款利率都没有打折,甚至是上浮,这部分老客户现在坐不住了。
  “银行调整首套房贷政策后,我们的利率折扣能否跟着一起浮动?”这些客户最想知道。对于客户的想法,记者咨询了省城多家银行的房贷人士,对方均表示“很难办”、“基本上行不通”。
  “利率优惠只是针对新贷款客户,存量客户只能按照已签订的合同执行”,省城一家国有银行房贷部门人士就表示,按照贷款合同,贷款利率随着央行基准利率调整,而利率折扣则是按照合同约定,是固定不变的。
  既然贷款合同不能修改,有的客户提出能否通过“转按揭”方式重办贷款,从而获得银行最低折扣呢?对于这种办法,银行人士称“貌似可行,实际上很难做到”。
  “目前,多数银行都不做转按揭业务,从监管部门的态度来看,对银行转按揭的做法也不支持”。省城一家股份制银行的信贷人士称,转按揭需要转出方、转入方银行同时同意,两者缺一不可,很少有银行会允许这样做。
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