袖珍小区物业一撤,居民愣了

虽说只有150户居民,但保洁、保安是一样都不能少

2012年11月13日　来源：齐鲁晚报
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　　本报济宁11月12日讯(记者　孔令茹)　城区水产路金鑫花园只有3栋居民楼共150户业主,因为收费面积小,物业公司接手后又撤出,处于无人管理状态。小区虽然不大,但保洁、保安还真一样都不能少,业主们十分发愁。
　　12日,记者来到城区水产路金鑫花园,看到小区内仅有3栋居民楼,几辆私家车无秩序地停在小区的空地上。业主张先生告诉记者,小区2010年上房后曾有物业公司接手管理,一多半业主都交了物业费,但物业公司管理了几个月就撤出了。
　　“有的交了700多元,有了交了300多元,也没看到小区里有什么大的改变,结果物业公司拿着钱就走了。”张先生说,物业公司撤走后小区处于无人管理状态,小区里一位刘阿姨就热心张罗着小区的大事小事。
　　“小区里最大的事就是卫生了,只能挨家挨户上门收卫生费,然后找垃圾车定期清运垃圾,一月给他们500元钱。”63岁的刘阿姨说,小区就应该有个小区的样子,她看不下去垃圾成山、苍蝇乱飞,才想到业主分摊卫生费的办法。现在,刘阿姨和几个热心居民商量后决定,每月支付给一位业主300元的工资,由她负责每天打扫小区内的卫生。但刘阿姨坦言,她年龄越来越大,每次爬楼收卫生费都要歇好几天,对于小区的管理有些力不从心。
　　除了卫生,最让业主们担心的是小区的治安。“储藏室里少辆自行车、电动车的是常事,晚上小区的大门也不关。”业主李女士说,现在小区里卫生、公共照明、安保问题越来越多,业主们个个都着急,但都想不出好的办法。
　　济宁城区一家物业公司负责人告诉记者,他们在接手小区时会考察物业收费的总面积和居民层次,户数少、收费面积少的袖珍小区付出多、盈利少,物业公司一般不会接管,即使接管,也只能维持在最低物业服务标准范围。

他山之石>>　80户居民的小区试探业主自治
　　龙翔花园与金鑫花园同在城区水产路,也仅有两栋居民楼共80户居民,但龙翔花园已经开始试探着进行业主自治管理。记者在采访中了解到,龙翔花园之前与隔壁小区共用一个物业公司,但因为业主不满其管理,在今年年初“炒掉”物业公司,并开始申请成立业主委员会。
　　“业委会的成员也是小区业主,都会义务地帮小区打扫卫生、看大门,业主只需要交卫生费,比物业费要低一些。”龙翔花园的陈女士认为比物业公司在的时候还要好,最起码不会担心“收了钱不办事”。
　　“小区一共就80多户,推选几个热心人负责小区的闲杂事,有什么问题大家一起商量着来。”该小区一位业委会成员说,实行业主自治几个月了,他们也是在摸索着前行。