新房二手房上周成交量齐跌

业内人士指出,房价上涨优惠不足,置业者延迟出手

2013年05月07日　来源：齐鲁晚报
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　　本报5月6日讯(记者　邱晓宇)　5月第1周,青岛新房、二手房成交量齐下跌。上周,青岛六区二手房网签221套,环比下跌7成多,新房卖了2057套新房,环比下跌2成。业内人士指出,首套房贷利率优惠取消,房价上涨态势明显,使部分置业者延迟出手。
　　据青岛市网上房地产不完全统计,上周(4月28日至5月4日),青岛市新房共成交2057套,环比下降21.5%,其中新建住宅成交1969套,环比下跌近两成。4月29日至5月5日,青岛六区二手房网签221套,环比下跌77.05%,比去年同期上涨了33.94%。
　　受假期影响,5月首周仅两个工作日,因此青岛六区二手房周成交量下降明显,环比下跌近七成多,新房成交量也环比下降2成多。虽然成交量低迷,但青岛六区二手房挂牌价格却不降反涨。搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,上周青岛二手房住宅周挂牌均价15026元/平方米,环比上涨0.89%,每平方米上涨133元。
　　业内人士指出,目前买卖二手房个税仍按照2%征收,置业者以及房东心态回归理性。以新都心附近的二手房为例,与3月相比,2010年以后交房的房源单价提高了2000元/平方米左右。据了解,目前青岛不少银行首套房贷利率优惠取消,仍保持8.5折优惠的银行目前只有两家银行,采用基准利率的银行在不断增加。此外,近日中国指数研究院发布了今年4月房地产市场“百城价格指数”,青岛4月新建商品住房价格环比上涨了0.28%,这已是青岛新房均价连续4个月上涨。首套房贷利率优惠取消,房价上涨态势明显,这都增加了置业者的购房压力,延迟了一部分购房者的出手时间。
去年全市财政收入约670亿　税收占比80%左右,总财政支出700多亿
　　本报5月6日讯(记者　邱晓宇)　近日,青岛市财政局局长周安在参加《行风在线》栏目时介绍,2012年,青岛市财政收入670亿左右,税收占的比重在80%左右,总财政支出700多亿。
　　青岛市财政局局长周安介绍,去年青岛市财政收入670亿左右,税收占比重80%左右,20%为非税收入,包含罚没款和行政事业收费。用于各项支出总的财力实际上是700多亿。从发展来看青岛市的经济发展总体上还是平稳,比较正常。
　　周安介绍,今年前四个月,单月的财政收入累计增幅也是逐渐下滑,财政收入低于“十一五”的平均水平。但对民生保障的这种支出,在今年预算安排是增加的,而且增加幅度远远高于收入的增幅。此外,如果搞新型社区建设,小城镇建设,今年的支出要远远高于30%。
　　很多市民对出租车燃油补贴的事情进行了提问,“今年的出租车司机燃油补贴什么时候发放?”“今年5月的什么时候发?”青岛市财政局副局长曹彦平对此答复,燃油补贴从去年10月开始实行按月发放,当时一次性发放8、9、10三个月的。燃油补贴是跨年度发放,第二年5月发上一年的,每个月发1200元,2013年3月的也已经发放。曹彦平说,燃油补贴费已经划拨给出租车公司,由公司发给个人。”周安认为,司机如果还没有领取去年的燃油补贴,有可能是公司还没有发,或者是个人还没有去公司领取这笔钱。
　　有关教育方面的财政投入,周安介绍,青岛市委、市政府非常重视小学建设资金等其他用于教育的保障投入,青岛市财政局将保障小学建设资金准确到位。