据搜房网统计,7月8日-7月14日,济南楼市共成交商品房1285套,与前一周1395套相比减少了110套,环比下跌7.89%。其中,住宅共成交1010套,环比前一周减少164套；地下室成交10套,环比前一周增加7套；居住公寓共成交4套,环比前一周增加3套；商务公寓共成交16套,与上周持平；办公用房共成交67套,环比前一周增加34套；商业用房共成交73套,环比前一周增加20套；车库成交99套,环比前一周减少6套；车位共成交6套,环比前一周减少4套。
本周阴雨连绵,给炎热的天气降了降温,楼市的温度也随之下降。继7月首周环比下降两成多后,7月第二周延续了成交下降的趋势,环比上周减少110套。据搜房网数据统计显示,上半年济南商品房成交44937套,完美收官,作为下半年的开局的7月,气势却略弱。但从开发商积极推盘,购房者热情不减的形势看,后市仍被看好。
从去年的暖冬到今年的暖春再到盛夏,今年的济南房地产市场形势一片大好,各大房企纷纷提高销售目标。买涨不买跌,随着房价上涨,济南刚需族也加快了入市步伐,开发商也紧跟节奏,加大推盘力度,购房者在各大售楼处谱写热销盛况。
尽管7月前两周楼市稍显低迷,但从市场形势来看,大量刚需者出手置业,开发商开盘加推信心提升,7月济南楼市或许会继续延续火热状态。
青岛:
楼市现“疲软”
成交继续下滑
据搜房网数据监控中心统计显示,7月8日-7月14日青岛住宅网签840套,环比6月24日-7月1日的1414套下跌了40.59%；总成交面积84257.14平方米,环比6月24日-7月1日下跌了42.68%。从区域网签情况来看,即墨市成交164套,位列区域成交排行榜首位；紧随其后的是黄岛区(开发区)和城阳区,分别成交了141套和94套,均出现成交大跌。
7月8日-7月14日青岛楼市新建住宅成交840套,这是进入7月份以来青岛楼市创造的又一“成交记录”,楼市下坡路进入快速下滑阶段。需要指出的是,840套的成绩也是近几个月周成交数据的新低。
7月2日-7月7日,青岛网上房地产频现“0”成交,七天中就有三天“交白卷”。7月11日、7月13日和7月14日三天,青岛住宅市场无人问津,零成交收场。同时,成交数据同样难看的还有7月12日,当天也只成交了28套。
青岛搜房网数据统计显示,7月1日-7月14日新建住宅共成交2254套,合计231253.1平方米。而上半年青岛楼市住宅成交的平均数据是日成交300套上下,周成交2000套左右徘徊。通过对比不难发现,进入下半年以后,青岛楼市出现“疲软”,住宅成交数据不断走低,甚至出现数据“砍半”的现象。
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