胡润品牌榜:房产行业占26个
据环球时报报道,《2013胡润品牌榜》22日发布200个最具价值中国品牌名单,其中民营品牌数量最多,达98个;国有品牌有94个;另有8个外资控股的中国品牌上榜。中国移动以2510亿元的品牌价值再次蝉联“最具价值中国品牌”榜首,工商银行及建设银行继续保持第二、第三名。
从行业分布看,金融行业上榜品牌仍然最多,为33个；其次是房地产行业,26个。8个上榜的外资控股中国品牌分别是:北京的新浪、福建的银鹭、河南的双汇、黑龙江的哈尔滨、内蒙古的小肥羊、上海的如家、四川的水井坊及浙江的苏泊尔。
地产景气指数飘红 市场压力增大
7月28日,国土资源部法律中心发布中国土地市场指数显示,经过一季度的短暂调整之后,地产市场重新进入景气区间,并且全国地产景气指数进入红灯过热状态。国土部法律中心室主任孙英辉称,上半年房企回归一线城市,土地市场需求进一步扩大,加大了房地产调控难度。
数据显示,二季度CLI综合指数仍保持绿灯状态,市场规模分指数预警显示为黄灯,地产景气分指数则显示红灯,即进入过热发展区间。分指数运行情况看,二季度CLI各分指数总体上显著上扬,市场规模分指数环比上升26%,同比上升20%,显示长期经济发展对土地的需求依然强劲；地产景气分指数环比上升29.5%,同比上升11.4%。
山东推行公积金存款“零余额账户”
近日,山东省财政厅下发了《关于全面推进住房公积金存款“零余额账户”管理的通知》,在山东全面推行住房公积金存款“零余额账户”管理制度,进一步提高政府住房基金收益,深化住房公积金财务制度改革。据悉,今后山东各市住房公积金管理中心将按照“统一运作、分级核算、分户管理、集中调剂、确保安全、明显增效”的资金运作机制,在确保住房公积金支取和贷款业务正常开展的前提下,及时将住房公积金存款活期转存定期,扩大定期存款份额,提高资金增值收益,实现收益最大化。各市制定的推进方案将按规定程序报经同级财政部门批准后实施。
山东首推养老专项用地指标
继四川省、广东省发布政策意在推进养老设施用地落地后,山东省也加入了这一阵营。《老年人权益保障法》正式实施的第四天,即7月4日,山东省召开了全省社会养老服务体系建设推进会。
由省政府为养老服务机构建设安排专项用地指标,这在全国还是首例。在财政支持方面,山东省将在2013～2015年,每年投入不少于10亿元专项资金,用于支持社会养老服务体系建设。在省级财政投入的带动下,今年全省17市列支社会养老服务体系建设专项资金达5亿多元,省市两级财政投入共计达15亿元,初步估算将拉动社会投资100亿元。
今年上半年全国供地量创历史新高
国土资源部法律中心28日公布土地管理形势分析显示,上半年全国房地产用地供应8.24万公顷,同比增加38.8%,与2011年同期相比,增加17.3%,达到近年来新高。从监测数据看,今年上半年房地产用地供应已创历年最高,其次为2011年、2010年。
数据显示,今年1至5月,企业购地积极性上升,并向一线城市和部分二线城市回归,重点城市房地产用地供应增长超过三成,一线城市住房用地供应增幅大幅高于全国水平,三线城市商服用地供应增幅大幅高于全国水平。一线城市加大优质地块推出力度,溢价率较高地块持续出现,也带动市场景气不断提升。
房地产信托收益率走低
从收益率方面来看,上半年新设房地产信托的平均预期年化收益率仅有2月份和4月份在9%以上,其余各月均在9%以下。特别是二季度平均预期年化收益率逐月下降,6月份平均预期年化收益率8.69%,为上半年最低水平。进入7月以来,截至7月24日,新设房地产信托平均预期年化收益率再创新低,为8.62%。
新浪仓石研究中心研究总监庄正表示,下半年房地产销售增速应保持平稳,尤其是一线城市价格不会差,甚至会再造地王项目。但是,房地产融资政策环境仍然不会松动,一线房地产企业并不缺钱,同时券商和基金资管子公司对信托房地产项目的争夺很厉害,信托渠道利率可能进一步走低。
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