本报9月23日讯(记者 贺莹莹) 近日,记者在中国城市住房(一手房)价格288指数报告中了解到,8月份监控的288个主要城市中,共有212个城市一手房交易价格出现上涨,其中德州房价涨幅为2.25%,远超济南涨幅0.72%。业内人士分析称,作为三线城市,德州房价涨幅不断,除了和供求关系有关外,今年引进大型外地房产项目带动商圈发展,也是促进局部房价上涨的重要原因。 记者从相关部门了解到,城市综合体(房地产业)推进办已签约城市综合体项目9个,总投资超过200亿元。今年以来,红星美凯龙、唐人中心、绿城项目、蓝天百脑汇、万达等项目相继开工建设。 “希望通过外地项目入驻来带动这个区域的价格。”业内人士刘女士说。23日,记者了解到,以南部城区为例,目前在售的十个楼盘中,过半楼盘售价均有上涨,涨幅在每平方米50元至100元不等,“之前市民对南部区域并不看好,但随着万达入驻,陶瓷市场、龙马金建、烟厂等八个地块的招商,还规划集中建设一批城市综合体、甲级写字楼,都将带动这一区域的发展,很多市民把目光转向了南部城区,商圈越来越成熟,房价也会相应上涨。”南部一楼盘的置业顾问介绍。同样在唐人中心附近,二手房价格也有所上涨,之前每月租金在800-1000元的两居室,涨到1000元-1200元左右。 “我们项目现在的价格和之前相比也有涨幅,二期开发价格比一期要高,同时东部商圈红星美凯龙等项目开盘也带动了周边住宅价格。”东风路一楼盘的工作人员腾先生介绍,外地房企商住结合项目的定价相对于周边住宅价格较高,一些看中地段和商圈但经济实力达不到的市民,就会在周边寻觅合适房源,这也带动了周边住宅价格的提升。 “投资房地产看重的无非是功能和地段,这些条件都具备了,商圈也就建立起来了,新入驻的外来大型房企恰恰具备了这些条件,对周边居住地产的价格自然会有推动。”德州学院经济管理学院的王教授分析称。
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