泰安市住宅与房地产信息网有一个“当月商品房销售排行榜”,及时准确地公布各楼盘当月网签数据,被业内视为行情风向标。9月行将结束,该排行榜上的数据成了一张检验“金九”成色的第一标准。从该数据看,今年“金九”行情如期而至,西部楼盘整体上再次领跑泰城楼市。
前7个月同比增137%
接近去年全年销量
在泰安市住宅与房地产信息网,记者查到了这样几个数据。2012年12月份泰安市市区房产交易情况显示,去年全年,市区销售商品住房销售7219套,面积78.53万平方米。当年1至7月,新建商品住宅仅成交2991套,面积32.47万平方米。
而已公布的2013年7月份市区房产交易情况中,今年1至7月泰安市区商品房销售8033套,面积88.21平方米,同比增长154%；其中商品住房销售7106套,面积78.61万平方米,同比增长142%。
上述数据显示,今年楼市十分红火,尤其是下半年,大量楼盘踊跃开盘,成绩喜人。随着楼市步入“金九银十”,各大楼盘异常的活跃,开发商各种暖场活动、开盘不间断,据了解泰城大部分楼盘在此期间都推出活动,或是开盘,或是打折促销,或是营销中心开放。
中秋节这个短暂的假期也成了促销推售的重要时刻,不但所有楼盘均不放假,很多项目还选在中秋节当天及假期期间开盘。由于中秋节假期和国庆长假相隔不远,这段时间各楼盘优惠活动集中,“银十”也十分值得期待。
西部楼盘卖得好
“金九银十”优惠大
楼市成交量激增,到底哪些楼盘卖得最好?记者翻出今年各月份的“当月商品房销售排行榜”,发现一个有意思的现象,几乎每个月的第1名都不一样,它们都是当月开盘最热销的楼盘,无一例外。而前10名变化却并不大,绿地公馆、新兴·悦蓝山、恒大城、泰山国际物流产业园(泰山国际采购中心)、印象泰山、天平湖壹号等几个西部楼盘几乎每月都能上榜。而这些楼盘都是西部项目。
如果把各月网签数据加起来,似乎绿地公馆、宏成富园、新兴·悦蓝山、恒大城将成“年度销售最佳”。以9月份的销售排行榜为例,截至9月25日,绿地公馆已成交73套,成交面积7677平方米；东岳鑫城已成交25套,成交面积2356平方米；恒大城已成交43套,成交面积5101平方米。其他诸如印象泰山、天平湖壹号、宏成富园、泰山公馆、新兴园等,也都有不俗的表现。
而且西部楼盘促销力度也非常大,9月份,新兴·悦蓝山推出了中秋节“团圆”礼惠活动,含4重礼惠:5万钜惠专享折扣；限量特价房,总房款直降1万5,还有惊喜礼包等。在中秋节期间,凡到天平湖壹号售楼处看房的客户均可领取中秋礼大礼包一份。购买新兴园一期可根据户型享受9.7-9.8折的优惠额度,买二期的房源有机会参与“10元换5万元”等活动。其他楼盘也都有各种优惠。
从目前来看,九、十月份泰城开盘的楼盘不在少数,而开发商为了取得更好的销售成绩。可能会推出更大幅度的折扣优惠或更多特价房以促成销量。还在观望的购房者,一定不要错过这次出手时机。
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