很多人都有住别墅的梦想。但别墅高昂的价格与生活成本,让大多数人望而却步。从去年开始,省城近郊出现的亲民别墅,购房者只需花市区内住宅的价格,就能购进260平方米带花园的双拼别墅。 碧桂园凤凰城引领省城 亲民别墅风潮 在济南创业五年的王先生,从创业开始就拥有一个别墅梦:“别墅能有自己的院子,对于拥有田园情节的我来说,非常渴望结束一天的工作后,能在自己的别墅花园享受生活。”然而,在陪同王先生逛完海尔绿城御园别墅等几家位于市区的别墅项目后,王先生表示别墅价格还是太高:“市区别墅价格都达到几千万了,我根本承受不起。” 像王先生这样,年收入三十万以上,承受力不强却希望住别墅的人而言,入门级别墅可选择郊区。2012年,碧桂园凤凰城的经济型别墅以平民价入市,市场反响强烈。“我们只需花比济南一些住宅还要便宜的9000多的价格,就可以购买200多平的别墅产品。”购买了碧桂园凤凰城一期别墅的李女士告诉记者:“一栋别墅能满足我们一家三代的需求,而且相比住宅私密性也更高,还有私家花园可以享受,生活质量大大提升。” 碧桂园凤凰城精确的市场定位,赢得了不错的销售成绩。“一期大花园、小别墅产品已售完,10月加推的二期双拼别墅仍在热销,其置业顾问告诉记者。
不限购 亲民别墅投资价值显露 相比住宅而言,别墅通常具备了山水园林等优越的社区环境。容积率低的特点,也让别墅的土地资源凸显。像济南碧桂园凤凰城和重汽莱蒙湖等别墅,更是处于市区近郊不限购地段,大大增加了亲民别墅的投资价值。 省城一研究别墅的业内人士告诉记者:随着城市土地的日益减少,城市化进程的推进,容积率低的别墅产品分布将距离城市核心越来越远,照此趋势,现在投资碧桂园凤凰城和重汽莱蒙湖这样亲民别墅,是非常符合时机的。同样在碧桂园凤凰城购买了一栋250平米别墅产品的张先生,并不打算长期在碧桂园凤凰城居住:“装修完后,我们将会把这套别墅当成周末度假的地方,既实现资产保值,又能提升生活质量。” (楼市记者 韦超婷)
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