精装房重在一个“精”,在未来几年后房地产市场上毛坯房会逐渐消失,普及精装房,这对今后老百姓到底是福还是祸呢?恰好有多位装饰公司的专家加盟评审团,记者就此类问题咨询了大展装饰的专家刘国栋。
在业内人士看来,精装修的普及程度与城市的发展水平有着密切关系,尤其在年轻人聚集的城市。目前,“80后”、“90后”日渐成为泰城购房的主力,由于他们工作繁忙、没有装修经验、支付能力较低的购房特性,因此更青睐于简单、便捷、拎包即住、总价低的精装修小户型。精装修楼盘的比例已赶超毛坯房成为市场的主流。
“事实上,不管开发商是否承认,很多楼盘往往都会将样板房做得好于真正要交付的房屋。目前很多精装修楼盘都有一个普遍的现象,就是把样板间里的装修做得很花哨、夸张,使购房者很快便“陶醉”在样板间里,选择时也很容易被这些设计所打动。精装修时代的到来,促进开发商炒作所占的比例不小。特别是大户型,假如毛坯房是五千元每平米,装修后可能会卖到七八千元每平米,其实开放商投入的装修每平米仅仅只有1千元左右,其中的差额不仅是开放商变形的赢利,房子的档次也上去了。虽然开发商会告诉业主房子装修是赠送的,其实是通过这种“打包”的方式,模糊了房价,“羊毛出在羊身上。”刘国栋补充道,“业主不要贪装修费的便宜而给自己找麻烦,毕竟开放商不是活雷锋。但是就目前楼市分析,精装房的普及已是不可逆转的趋势,避免出现精装房漏洞的最好办法,就是由政府出台一个统一的精装房强制标准,对整个行业进行约束,以便业界去执行。”
由于目前并没有一个官方的评测精装房的正规机构,使得精装房出现了很多漏洞和瑕疵,所以很多业内人士对精装房目前的实施并不完全赞成。记者了解到,在毛坯房与拎包即住的精装房选择中,占一半多数的人选择了省时省力省心的精装房,选择传统毛坯房的人少之又少。精装修房作为一种快捷、方便的住房模式被越来越多的普通百姓接受和认可。因此,业内人士给予了有关方面的忠告,虽然现在精装房存在很多的问题,但已逐渐成为一种主流,置业者不需要很高的技术检查,但是一定要把合同看清楚,每一项填写清楚,避免以后房子出现任何问题,出了问题也可以根据合同维护自己权益。 (张双)
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