过了个春节,房租涨了两百多

务工人员返城加上准毕业生提前“抢房”让房东抬高租房门槛

2014年02月12日　来源：齐鲁晚报
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　　11日,张店道庄小区住户在张贴房屋出租信息。　　本报记者　张汝树　摄

　　春节后的招租信息对租房者多有限制。　　本报记者　张汝树　摄

本报记者　张汝树　见习记者　张童　臧振　杨宗辉
　　“不仅房租上涨了,房东的要求也高了,很多房东要求一次性交房租就要半年甚至一年。”11日,正在找房子的杨女士告诉记者。据了解,节后租房市场突然火爆,有的市民找了半月还没找到合适的房源,而房租平均也涨了200多元。
难:年前开始找房子至今没着落
　　“临近年关我就开始找房了,找了这十几天还没找到,找个房子真难。”家住周村区在张店一公司上班的赵先生对记者说。从今年元旦来张店上班至今,赵先生一直是两地赶班,“来回赶班太累人了,就想就近在市人民公园附近租个房子,但这一片的合租大都要求女性合租者,整租的又都是中介房,中介费太高了。”
　　与赵先生情况相似的求租者还有很多,有的是因为对区位有要求,有的是因为对户型有要求,但总体而言,出租房屋与自我需求的不一致,令求租者很无奈。记者调查发现,不少往外租房的因为嫌麻烦,就将房源交给中介,中介抢夺了更多的房源,也成了现在找房难的原因。记者了解到,部分应届毕业生在实习时,也面临租房问题。
　　“其实我就是想找个便宜点、干净点的房子,看了好几家都觉得不合心意,只能先借宿在亲戚家了。”老家临沂在张店工作的卢女士无奈地说。
　　记者从多个淄博地区租房群了解到,因租房难而备受困扰的求租者不在少数。网友“柠檬水”坚持不懈地在求租群里发着求租信息,“一天发个七八遍,还是找不到合适的,很费精力。”
贵:单间年前650元,如今850元
　　“年前在网上看房的时候,房租是650元,没想到初三再看就成850元了。”今年23岁的小王说,他是一名应届毕业生,因为年后要到淄博工作,所以打算在张店新村西路附近租房。他年前在网上看好房,准备过完年到企业报到时再租,没想到过个年房价竟然涨到了850元,这让手头本就不宽裕的他不得不另找房源。
　　淄博一房屋中介的经理张先生告诉记者,他的房源大都是公寓,价格从650元到1000多元不等,年后的房租确实比年前高了些。“年后因为租房的较多,房源紧张,所以房租比年前高出一些很正常。”他说。
　　记者通过浏览58同城和赶集网等网站租房信息了解到,以张店新世界商业街、人民路、华光路一带的住宅区为例,单间的价格最低400元,最高达850元；一室一厅50平米左右的整租房租金多在1200元-1500元之间；而部分高档小区的小户型整租房租金甚至高达2000元。
　　“现在很多房源都是中介掌握,一次看房费要花20元,成交了还要交100多元,这价钱实在吃不消。”在张店实习的应届生小强(化名)对记者说。
　　长期在淄博从事租房中介工作的孙先生告诉记者,按照往年的情况,3月份房租一般还会出现一定的上涨,但上涨的幅度不如春节过后到正月十五前这段时间大。
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探因:　务工者毕业生扎堆　致房源紧张租金涨
　　大年初七过后,很多单位工作人员陆续上班。节前冷淡的租赁市场现在异常火爆。从事房屋中介工作多年的何女士在接受记者采访时手边的几部手机不听地响起,外来务工人员、刚毕业的学生等是咨询的主要群体。
　　“现在正是租房的旺季,不少刚就业的学生都在找房子。外来务工的也开始上班了,肯定得先解决住的问题。”何女士告诉记者。记者也从多家中介机构了解到,近日找房子的人与年前相比明显增多,成交量也大幅上升。淄博若水租房经理陈强告诉记者,年前生意也不少,年后比年前明显多一些。“现在一天得接几十个电话,看房的人相当多,说忙到顾不上吃饭都不夸张。”陈强说。
　　除了刚毕业的大学生,年后换工作的上班族也是租房大军中的一员。家在潍坊现在淄博的张先生告诉记者,“年前签的工作,年后就正式上班了,找房子迫在眉睫,我也是提前找了好多天才找到了”。
　　外来务工人员也是租房的重要成员。来自安徽的一对夫妻,在周村站北路附近卖馄饨,由于年前找房难,夫妻两个就挤在开的小店里凑合。