天津:
蓝印房成交火热
“蓝印区域”土地遇冷
天津的蓝印户口取消在即,受政策“末班车”效应影响,远郊区县新房成交火爆。但与之相对应的是这些区域土地成交遇冷,有开发商和专家表示,蓝印户口取消后,天津远郊区县房地产或将面临“深刻调整”。
天津市武清区的“五一阳光”项目距离京津高铁武清站约三公里,因为其良好的地段,相对完善的配套,吸引了很多“蓝印”购房者的关注。置业顾问告诉记者,“五一”期间,看房的人比往常要多一些,大部分都是来自北京、河北等地,天津本地人来看房的几乎没有。“蓝印户口取消的消息发布后,我们的房子就特别好卖,最近一周就卖出去四百多套房子。”置业顾问说。
“五一阳光”项目的“销售盛景”在天津并不是个案。据统计数据显示,近期天津以“武清”为蓝印代名词的远郊区县成交量爆发,从4月21日到27日,短短一周远郊区县共成交商品住宅996套,同时拉高了全市的成交量。其中武清区成交698套,环比上涨近八成。全市商品住宅共成交2447套,环比增加26.20%。
但与新房的成交火热相比,“蓝印区域”的土地成交遇冷。4月23日下午武清区下朱庄一宗宅地挂牌截止,过时仍无报价。据了解,津武(挂)2013-216号地块是蓝印公布取消之后,武清区首宗出让的经营性用地。地块位于武清区下朱庄街,规划用地性质为居住,楼面价为188.35元/平方米。
杭州:
申请经适房门槛提高
本地户籍五年以上、已婚或35周岁(含)以上单身无房户、家庭房产建筑面积小于48平方米(含)、人均可支配收入低于33009.6元……从本周起,凡符合2014年杭州市区经济适用住房准入条件的申请家庭,可前往户籍所在地的区住建局办理相关申请手续,截止时间为9月30日。
从杭州市住保办了解到,相比往年,今年的经济适用房申请条件,主要在人均可支配收入方面有所提高——申请家庭2013年人均可支配收入需低于33009.6元。该标准为杭州市统计局公布的2013年度城镇居民人均可支配收入的80%。
需要特别提醒的是,因建造成本提高,今年经济适用房销售价格(基准价)限价有所调整,调整为4518元/平方米(原先3000元/平方米出头),最终销售价格根据项目情况由市物价局核定。
另外,根据去年施行的《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见(试行)》,2013年9月12日后购买经济适用住房的家庭,在5年内通过购置、继承、受赠等方式获得其他住房,不再符合经济适用住房保障条件的,已购经济适用住房应由市住房保障和房产管理部门按规定回购；满5年后通过购置、继承、受赠等方式获得其他住房,不再符合经济适用住房保障条件的,已购经济适用住房可由住房保障和房产管理部门按规定回购,或由经济适用住房购房人补交土地收益等价款后取得完全产权。
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