今年烟台楼市不见“日光盘” -齐鲁晚报数字报刊

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今年烟台楼市不见“日光盘”

2014年05月21日　来源：齐鲁晚报

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文/片　本报记者　
　　　　本报5月20日讯(记者　李园园)　上周末,烟台楼市迎来“开盘热潮”,六区有7大项目开盘。那么去化率如何呢?“一般情况”这四个字透着开发商不愿提及的成交数据。在去年烟台楼市“日光盘”频现的情况下,今年楼市低迷,开盘当天很难去化五成。
　　所谓的“日光盘”是指房地产楼盘开盘当日便售罄,现实中,为了营造开盘火爆热销,开盘当天去化率达到“90%”以上楼盘开发商也冠上“日光盘”的名号。去年,在市场基本面好的环境下,烟台楼市可谓“日光盘”频现,出现冒雨抢房、彻夜排队的现象,几乎每月都有那么几家楼盘开盘当天遭到“哄抢”。
　　不过,今年以来,楼市逐渐低迷,“日光盘”已经成为过去式。进入4月份,烟台楼市才开始真正动起来,不少项目准备开盘入市。但在楼市整体低迷的环境影响下,蓄客并不理想,楼盘开盘销售也不乐观。据了解,4月份以来开盘的楼盘中,销售最好的开盘当日去化率仅仅接近五成。“去年该项目所在的楼盘开盘当日去化率基本都在五成以上,七八成以上的占多数,‘日光盘’这个区域也出现得最多。”一业内人士称,进入5月份,楼市更加低迷,开盘当日已经没有楼盘去化率达到五成。
　　据了解,上周末烟台有7个项目开盘,开盘结果如何,“一般情况”、“凑合吧”是普遍回答。“开盘当天推出300多套房源,价位定得也比较低,成交结果还行,当天成交了三分之一,比预想的要好。”某项目的负责人称,项目从去年年底开始蓄客,说实话蓄客情况一般,但项目又不得不推,但能成交多少套心里真没底,蓄客情况不好,能有100套就不错了,“没想到当天成交了100多套,三分之一任务完成。”从目前市场情况看,开盘当天能有三分之一的成交量已经很不错。
　　来自同策数据显示,上周因上一轮推盘项目网签结束,成交量有所消化,上周共成交523套,环比下滑28.8%。不过,随着上周末7大项目推新入市,接下来网签量将大增。

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