专刊记者 刘杭慧
住在莱山区,到芝罘区购物,这是早几年莱山区的生活模式。随着烟台市政府搬到莱山区,烟台向东发展,莱山区已成长为新的城市中心。如今,莱山区成为了烟台的新型购物中心,佳世客、万象城、渔人码头等项目相继落成,以及现在的宝龙广场、五彩都会、美联广场等项目陆续动工,让莱山区华丽蜕变成为烟台的新中心。从近几年翻天覆地的变化可以看出,莱山区的商业力量在不断增加。
业内人士介绍,城市综合体由酒店、写字楼、购物中心、公寓等组成,常被称为“城中之城”,生活在这里,购物在这里,工作也在这里。莱山区在全市率先引进了城市综合体的概念,以此带动经济发展、群众生活环境的优化和幸福指数的提升。
城市综合体的一大典型特征是地段稀缺性,或在城市核心区,此次从莱山区在建和将建的城市综合体的布局上看,分布在迎春大街、逛荡河流域、滨海沿线及城乡接合的黄金板块,这些都是莱山城市经济新增长点,有着不可复制的稀缺地理位置。
佳世客、五彩文化广场、金帝科数码大厦、东方海洋天和大厦、金贸中心暨祥隆大厦、银座商城、新天地都市广场,再加上正在建设的宝龙广场、五彩都会、美联国际广场……行驶在迎春大街,一个个商业休闲、文化惠民、旅游娱乐等产业项目次第从车窗闪过。
“这些城市综合体,肯定会改变莱山的商业格局。”一位业内人士对记者表示,由于体量较大,而且规划配套全,这些综合体项目一旦投入运营,必将形成一个新的商圈。这些新兴商圈势必填补或完善区域商业,全面解决当地居民衣、食、住、娱等多种需要,从而改变莱山区现有商业格局,进入商业新中心时代。
若在几年前提及莱山,人们常说,是个居住的好地方。站在市区大南山上放眼莱山,一片片住宅星罗棋布。现在提及莱山,不再仅仅局限于“居住”二字,商业、旅游、休闲、购物等关键词成为莱山的新名片。
家住曹家村的曹先文告诉记者,眼见着莱山区这么多年翻天覆地的变化,从农村走向城市,渐渐成为了烟台的新中心,说到这里他显得十分感慨。随着莱山区旧村改造由过去单纯的房地产开发向产业地产转变,过去的老旧村落也转型为商贸、文化等商业、消费龙头,莱山区正一步一步的成为烟台的新焦点。
在宝龙城市广场莱山项目上,记者看到挖掘机正在热火朝天地施工,路边走过的行人不时地朝项目内张望一下,项目负责人告诉记者,宝龙广场最初选择在莱山区就是看中这里的发展潜力,同时希望项目能够为莱山区的发展注入更多活力。
作为烟台市行政、文化、商务的核心区域,拥有得天独厚的文化和旅游资源的莱山,今后,城市综合体的发展必定将继续“提速增温”,并带动整个烟台商圈的飞速发展。“让老商圈城市中心地位越发凸显,对全市将产生强力辐射作用。”不论是旅游综合体还是商业综合体,可以预见的是,综合体的建设不仅可以带动烟台东部产业发展,还将提供更多的就业岗位。随着住宅以及综合体的建设和发展,莱山区必将成为烟台的新中心。
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