酒店不肯拆,房产证怎么办? - 齐鲁晚报数字报刊

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酒店不肯拆,房产证怎么办?

东城水岸小区花园用地变酒店,业主住进新房办不下证

2014年07月16日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报7月15日讯(见习记者　官文涛)　原本应该拆除的楼房现在却变成了酒店,而且还占用了小区规划的花园用地,李沧区台柳路601号东城水岸小区的居民反映,他们住进了新房却办不了房产证。
　　“我是2011年在东城水岸小区买的房子,去年住了进来,至今都没拿到房产证,就是因为这座楼房一直不拆,还变成了酒店,造成了实际建筑和规划不符。”市民张先生介绍,根据小区规划,他买的楼前面有个花园和公用停车位,但是这些地方都被一栋一直不肯拆除的楼房占据。
　　14日,记者在李沧区台柳路东城水岸小区看到,市民反映的这家酒店是家名叫永红源的三层酒店,酒店的后院里杂乱无章地建了大量违法建筑,占据了小区原本规划的花园绿地和停车位。酒店员工告诉记者,这些违法建筑是他们的宿舍。
　　东城水岸小区开发公司的工作人员介绍,小区规划时,这座酒店的楼房也包括在内。当时,酒店所属的河东村委同意将这栋楼拆除,但是等到小区建成后,河东村委却又不肯拆除这栋楼,这就导致小区的实际建筑和规划不符,等这座楼房拆除后,他们才能去规划局完成审批验收,审批验收完成后才能给业主们办理房产证。
　　“由于这个地方靠近啤酒街,酒店生意非常好,可能是出于这个原因才出租给了酒店。”东城水岸开发公司的工作人员告诉记者,他们会尽快与河东村委协商,按照最初的规划建设,尽早给小区居民办下房产证。
　　“该酒店用地当时规划用途就是停车位和花园绿地,但是该楼迟迟未拆,不符合审批标准。”青岛市规划局李沧分局的工作人员介绍,只有拆除这座酒店楼房,按照当初规划来建设,审批验收才能通过,但该房地产开发商至今都没有向他们提交审批申请。
　　随后记者来到李沧区河东社区居民委员会办公室,办公室的工作人员不清楚该小区的酒店楼房用地问题,只是说这座楼应该会拆。

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