不少中介靠出租房屋维持生意 - 齐鲁晚报数字报刊

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日照市区房屋租赁火爆,二手房交易遇冷

不少中介靠出租房屋维持生意

2014年07月16日　　来源：齐鲁晚报

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　　◥市区一家房屋中介的工作人员介绍房源情况。

　　文/片　本报记者　李玉涛　　　　　　　　　
　　随着中小学陆续进入暑假以及旅游旺季的到来,市区房租赁市场又开始逐渐活跃起来。记者走访市区多家房屋中介了解到,近期已有不少市民咨询学区房租赁事宜,全市租赁高峰预计将出现在8月份。
　　而与学区房租赁形成对比的是二手房交易遇冷,不少中介门店单月交易量挂零。
　　消费者持观望态度
二手房成交量走低
　　近几日,记者走访市区多家房产中介发现,二手房交易普遍遇冷。多数中介只能靠租赁维持。
　　“现在就靠租赁撑着,二手房交易恐怕今年是很难再有高峰了。”市区一家中介门店负责人有些悲观地说道。
　　“从4月份以后,基本上就没有成交了。”大润发附近一家房产中介负责人梁经理说。
　　据介绍,大多数潜在购房人都持观望态度,即使是刚需也都不急于出手,翘首期待房价松动。“上个月还有几个来问的,后来我们打电话回访,都说不急,再等等。”该负责人说。
　　新市区银座附近的一家房产中介负责人孙经理对今年的二手房交易也比较悲观。“去年我们几个店加起来,每个月得成交四五套,今年每个月能有一套就不错了。”他说。
　　业内人士认为,今年大多数中介都只能靠租赁撑着,门店关门也会是常有的事情。“加盟店成本较低,抗风险能力会大点,直营店成本高,实力弱的恐怕今年会支撑不下去。”新市区一家房产中介总经理说。
租赁市场相对火爆
8月或迎来小高峰
　　与异常冷淡的二手房交易相比,租赁市场今年却相对火爆,众多房产中介今年都靠房屋租赁支撑着。
　　“今年上半年的房屋租赁数量要比去年同期多30%左右。”梁经理说,店里每个月都能租出去六七套房子。而随着旅游旺季的到来和学校附近学区房开始租赁,8月份日照市区房屋租赁市场将迎来一个小高峰。
　　就在记者采访过程中,一小伙到梁经理经营的中介咨询租房事宜。据该小伙介绍,他今年刚毕业,在市区找了个工作,打算在单位附近租套房子。不需要太大,但能拎包入住,不用自己再添置家具。
　　与往年相比,今年小户型精装修的房子在租赁市场较为紧俏。不少中介门店都缺少这类房源。
　　“今年小户型的很好出租,大平房的,三室的倒是不好出租。”孙经理说,店里现在比较稀缺小户型精装修的房源。
　　记者了解到,在大润发附近一个小区里,两室两厅的房子,配套齐全,月租金大约需要2000元。而同样配置,三室两厅的房子却贵不了多少。
　　“你看我们这剩的大多数都是三室的房子,其实价格跟两室的差不多,但今年就是不好出租。”梁经理指着墙上悬挂的房源信息说。

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