楼市百问专家解答 - 齐鲁晚报数字报刊

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楼市百问　专家解答

2014年07月31日　　来源：齐鲁晚报

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　　东部刚需买房心路
　　济南取消限购已半月有余,这半月是楼市神经紧绷的半月,尤其对购房者来说,是不是该出手买房子,会不会错过楼市抄底的机会,买哪里的房子都成为摆在眼前最现实最直接的问题,齐鲁晚报齐鲁楼市特推出“量身定房”栏目,资深楼市记者会为广大市民置业安家提供帮助和信息参考,帮助广大读者选择理想家园。
□读者李雨晴:
　　我在高新区软件园一家电子公司上班,工作3年,一直在经十东路武警消防总队宿舍租房,打算近两年内结婚,我和男朋友工作都比较稳定了,且工作地点都在高新区。和家里商量后我们决定在经十路沿线东边买房,这样可以离单位近一些,交通也比较方便,再者就是高新区附近的房价还不算很高,我们是首次置业,能够接受的均价在8000元/平米以内。户型小一点就可以,90多平的房子能通透就更好了,开发商也要有保障一些,曾经也听闻过很多开发商跑路的情况,我们的第一套房子必须买得放心,请楼市记者给我一些建议,谢谢。
□楼市记者葛未斌:
　　您好,李女士,根据您的情况我做了如下分析:
　　首先您所选择的的区域要离您的工作单位比较近,而且价格不会太高,根据您的要求,我认为您适合选择舜华路经十路路口往东的一些楼盘,高新区以西以南的楼盘价格都相对高一些,如高新区舜华路和经十路路口往西的万科麓山,价格在11000元/平米以上,而高新区南部的舜奥华府多为改善型房源,户型面积都比较大,而且价格也在9000元/平米以上。
　　据记者了解,位于经十路以北凤山路以东的三庆城市主人目前在售的91平米两室能够做到南北通透,目前均价8000元/平米左右,作为过渡的刚需房源,居住舒适基本可以保证,两个卧室朝阳,卫生间干湿分离,客厅朝北,餐厅和厨房在一进门的位置北向,您可以考虑去实地考察一下。如果不介意再往东一些的话,唐冶片区的鲁商凤凰城和银丰唐郡也是价格合适的楼盘；其次您要求开发商的品牌实力和楼盘质量有保障一些,三庆、鲁商、银丰都是本土多年的大型开发企业,企业实力和品牌信誉都不错,之前的楼盘产品质量也有保障,您可以实地探访以上几个楼盘具体了解一下。
　　　　　　　(楼市记者　葛未斌)

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