高新区“学区房”上演升级版 - 齐鲁晚报数字报刊

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烟台二中高中部划区招生政策搅动高新区楼市

高新区“学区房”上演升级版

2014年07月31日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报7月30日讯(记者　齐金钊)　随着烟台二中高新区校区建设接近尾声,二中高中部将在今年秋季搬迁至高新区。围绕这所百年名校,高新区众多楼盘曾不吝笔墨地大做文章。今年,随着烟台二中高中部划区招生政策的推出,高新区无疑成为最大受益者,“学区房”概念上演升级版。
　　据了解,烟台二中高中部今年在招生录取线上实施了划区录取,在芝罘区、莱山区和高新区划出了三条录取线,其中高新区录取分数最低,比芝罘区低22分,比莱山区低75分。此政策一出,立刻“搅动”了高新区楼市的一池春水。
　　“最近有不少莱山、芝罘的家长打听,就是冲着二中来的。”三兴御海城售楼处置业顾问李东正说,最近二中高中部划区招生的消息刺激了许多市民,很多芝罘区、莱山区的市民动了在高新区买房的念头。
　　记者走访高新区多家楼盘发现,除了御海城打出“为了孩子搬向御海城”这样标榜教育资源优越的宣传语外,其他高新区楼盘同样在拿“名校”做文章。早在高新区成立伊始,“学区房”“高科技产业集群”“海景房”等概念就已作为众多楼盘最大的卖点而频频见诸街头巷尾。不过,由于高中并不像小学、初中那样划片入学,“二中学区”这样的概念在高新区并不适用。今年,烟台二中高中部实行区分度颇大的划片录取政策,之前被炒作的“二中学区”概念摇身一变实现“升级”。
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关键在于完善配套设施
　　在业内人士看来,高新区是极具发展潜力的地块,前期进驻的地产商也充分利用了高新区的诸多优势进行宣传,致使高新区房价一路飙升。统计数据显示,今年上半年高新区的平均房价已超过每平米7100元,紧跟莱山位列烟台六区第二名。但由于高新区产业起步较晚,目前生活、商业配套还不完善,因此在经历最初一段时间热销后,市场逐渐进入“观望期”,很多几年前就已开盘的项目现在仍没销售完,去化压力大。
　　那么,在升级版的“学区房”刺激下,高新区楼市会不会迅速实现逆势反弹呢?业内人士认为,高新区楼市的走向单凭一所学校的影响很难看到成效,配套设施仍是最大掣肘因素。
　　“配套跟上来才能真正解决问题,一所学校救不了市。”业内人士指出,虽然受二中高中部划区录取的利好消息刺激,但真正为孩子教育选择置业的毕竟仍是少数,决定高新区楼市的关键因素在于这一区域整体配套的完善,教育资源只是“加分项”而不是“决定项”。
　　　本报记者　齐金钊

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