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“千万别拖了,耗不起了”

彩石山庄购房户期待早日受偿

2014年08月22日　　来源：齐鲁晚报

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　　21日,在彩石山庄项目地块上,未完工的建筑旁已长满杂草。　本报记者　张頔　摄

　　　　随着济南“彩石山庄项目”司法程序的不断推进,截至8月21日上午最新数据显示,已经有1691名购房户到法院申请调解。人民调解组织和人民法院积极开展工作的同时,购房群众对项目处置进展是否满意,对下一步的司法程序有怎样的期待?记者进行了追踪采访。
本报记者　张頔
心声　“希望法院调解一批就执行一批”
　　“得到消息当天就去法院办理了登记,感谢政府能直面矛盾,真诚面对群众诉求,尤其是最近政府表态依法承担相应责任,这种勇于担当的精神难能可贵,有点出乎意料,我们也是怀着感激之情积极配合。”购房者李先生如是说。
　　他在一家省直事业单位工作,当年购买了彩石山庄水晶花园的一套住房,交了35万元的购房款。这笔购房款还能否拿回来,一直是他的一块心病,现在终于看到了转机。
　　“现在最关心的就是什么时候能拿到赔偿。”李先生问,是不是早登记早达成调解协议的,就可以早拿到钱?他最担心的是,如果需要所有购房户都选择走司法程序,法院才能统一执行,万一有个别人坚持不同意,事情又会陷入僵局。“希望法院调解一批,就司法确认一批、执行一批,千万别拖了,耗不起了!”

诉求　房价翻了倍,只退本息不合理
　　据相关部门初步掌握的情况看,彩石山庄购房户涉及2000多户,情况各不相同。有1700多户同李先生一样,以权益保证金的名义支付了大部分或部分房款,他们大多提出要求退款、支付利息和违约金,也有个别购房户提出希望继续履行合同。另有数百户购买了彩石山庄尚华居、绿松苑的房子,他们支付了全款并进行了网签,这部分群众也有两种主张,大部分要求继续履行合同,实际交付房子,也有不少人要求获得与同等地段房价相当的货币补偿,尽快了结纠纷。
　　一位购房户说:“我们买的是五证俱全的房子,也网签了,合同有效,是受法律保护的。现在因为开发商的原因,给我们造成了巨大损失,同地段的房价都翻了倍了,如果只退还本金、利息显然不合理。最好能给房子,何况有些房子已经快建完了。”
　　不过,另外一位购房户则对交房表达了担忧:“烂尾楼杵在那儿五六年了,钢筋水泥的质量还行吗?接着盖能保证质量吗?再说了,现在就是接着盖,还要等多长时间?我倒是想,只要给我和现在房价大体相当的补偿,早点拿到钱了事。”

探访　楼茬子荒废6年,复建不容易
　　如果部分购房户坚持要房子,是否有开发商愿意接手?20日,记者实地探访了“彩石山庄项目”。
　　记者看到,由于已停工6年,项目南侧的大部分围墙已经坍塌,41栋单体建筑成排分布,建筑之间的空地上长满了将近1米高的野草。有些建筑已完成主体结构建设,有的只完成了基础施工,还有8栋处于基础开挖状态。
　　在“彩石山庄项目”看护场地的工作人员是彩石镇的一名倪姓村民,当年,三联集团征用了他的土地,但补偿款至今没有发放。“项目开工时,我还在施工队里打过零工,但2008年说停工就停工了,这些才建了两三层的‘楼茬子’看着真挺可惜的。”
　　据介绍,2008年之后,也有人来考察过停工项目,但由于资金等牵制,楼盘复建计划一直没有实现。
　　“这些建筑荒了这么多年,建筑质量或多或少会受到影响,要想短时间内复建恐怕不太容易,而且复建的效果要达到新建的标准,肯定也要花很大工夫。”上述倪姓村民说出了不少购房户的担忧。

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