私人定制学区房 - 齐鲁晚报数字报刊

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私人定制学区房

2014年08月28日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　8月7日,孙先生拨通了齐鲁楼市“量身定房”的置业热线,想寻找一套2017年能入学的两居室东部房源,置业预算80万元。“原本想考虑二手房,毕竟二手房不用等待交房。但是二手房的居住条件肯定比不上新房。所以现在广撒网,就为了选中一套中意的学区房。”
　　学区房是许多来济创业年轻人购房最先考虑的问题。下一代的教育也成为开发商和中介主打的噱头。虽然陷阱重重,但是广撒网,擦亮眼,还是能搜索到自己心仪的学区房。为了解决孙先生的置业难题,记者近日咨询了多个楼盘置业顾问和相关专家,为孙先生定制了两套购房方案。

高性价比的新房
　　如果要保证2017年入学的话,根据招生政策,需要交房后才可以。东部学区在售房源选择性较大,比如中海天悦府配备山东省实验小学、银丰唐郡签约历城区实验小学、解放路第一小学与保利华庭签约等。这里重点推荐两套性价比较高的房源。位于桑园路的名辉豪庭在售的95平米大两居,现在价格为8200元/平米,总价78万。社区自建洪楼小学,目前学校正在建设中,该学校将于2016年9月开始招生,与孙先生2017年入学的要求相符,到时候只需带着购房合同、入住通知书和身份证即可办理入学。在唐冶片区的鲁商凤凰城现在均价6200元/平米,80万元可以考虑购买126平的三居室,南北通透,一步到位。楼盘现在已经封顶,将于2016年5月交房。鲁商凤凰城签约洪楼小学和历城二中,其中洪楼小学将于今年9月份开始招生,只要交房入住即可上学。未来银座购物广场的入住也将提升整个社区的配套环境。
配套成熟的二手房
　　对于孙先生来说,如果选择二手房,最好选择市区内的优质学区房。因为孙先生是济南市户口,对于房源大小没有限制,直接可以落户上学。如果是非济南市户口,则需要购买90平米以上的房子,并且居住满两年才可以落户上学。历下区济南市优质学校比较集中的区域,齐鲁不动产和平路店王经理搜索区域内二手房,给出三套房源以供选择:和平新村两室一廊房源,有双气,53平米,总价73万元,能上解放路第一小学和燕山中学；青后小区的两室一厅54平房源,总价75万,所属青龙街小学和济南市第五中学；第三套是文东小学和燕山中学学区的师东小区,65平的两居,但总价稍高,85万。学区二手房源较多,但是不同学校对入学有不同的要求,购买时还需要仔细考察,咨询相关部门,以免花冤枉钱。
　　　　　(楼市记者　马韶莹)

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