楼市“过中秋”成交量跌三成 - 齐鲁晚报数字报刊

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楼市“过中秋”　成交量跌三成

二手房成交小幅增长,业内人士称本周新房成交回升

2014年09月10日　　来源：齐鲁晚报

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　　部分开发商为推盘,促销招数频出。　蓝娜娜　摄

　　　　本报9月9日讯(记者　蓝娜娜)　1日起,岛城楼市全面解除限购,由于“金九”首周恰临中秋节,只有个别开发商在首周加推房源。9日,数据显示,9月首周新建住宅成交1897套,环比下跌28.17%。业内人士称,在8月底集中推盘影响下,本周起新建住宅成交量将回升。
　　8月1日限购松绑,9月1日限购完全解除,岛城楼市在一系列政策利好影响下逐步回暖,8月各周成交量均保持高位。进入9月第一周,限购政策完全解除的影响还未过“过渡期”,同时又恰临中秋节,岛城各大开发商推盘力度明显放缓,仅有碧桂园等个别楼盘小幅加推。
　　9日,据搜房网数据监控中心统计,上周(9月1日至9月7日)青岛新建住宅成交1897套,环比下跌28.17%；住宅成交面积186122.04平方米,环比下跌28.41%。从成交走势来看,9月首周五个工作日的日网签量均在250套以上,周三更是迎来网签最高峰394套,但进入周六、周日小长假期间,网签量明显下滑,周六成交249套,周日仅网签118套。
　　“一般而言,初进‘金九’,日网签量在250套至300套就属于正常。从上周的走势来看,5个工作日不仅全达到正常水准,而且有两天网签量还大幅超出标准,这在仅有个别开发商推盘的情况下,成绩已经很不错了。”房价点评网高级分析师张斌说,之所以上周新建住宅网签量下滑,主要还是周末两天受节日影响网签量低。“8月最后一个周末有10个开发商集中推盘,购房者陆续网签应该是从这周开始,因此从本周起,网签量会再有回升。”张斌介绍。
　　与新建住宅成交受节日、开发商营销策略影响大相比,购房者数量一定、房源量一定的二手房网签量则稳中有升。据搜房网二手房数据监控中心统计,9月首周二手房共签约556套,上涨4.51%。其中,签约量最多的是城阳区,占青岛各区二手房签约量的19.42%,签约108套；李沧区签约36套,是青岛各区中签约套数最少的区市。从价格来看,上周二手房周挂牌均价14937元/平方米,环比上涨0.08%,每平方米上涨12元。

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