金九收尾,多盘发力抢滩“金九季”

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城区楼市推盘持续升温

金九收尾,多盘发力抢滩“金九季”

2014年09月26日　　来源：齐鲁晚报

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　　城北某项目的认筹吸引大批市民前往。　本报记者　张超　摄

　　　　本报聊城9月25日讯(记者　张超)　随着“金九银十”来临,各楼盘竞争加剧,开发商普遍选择快速出货的营销策略。面对库存量的攀升,开发商也加快步伐,积极加推新品房源。
　　9月中下旬,裕昌·大学城、荣盛·水岸花语、阿尔卡迪亚北区、锦绣家园等多个楼盘项目推新品房源,两天入市房源量达1500余套。从楼盘位置上来看,城北成为竞争的主战场。阿尔卡迪亚北区、海源丽都、锦绣家园、星光·水晶丽城等四个楼盘项目位置相近,相互间的竞争非常激烈。城区路段的建设路,成为四楼盘宣传的集中地。建设路与花园路十字路口,曾出现四楼盘同时发放单页的情况。建设路东首,当代?国际广场发放mini公寓宣传单页；建设路西,海源丽都不遗余力做宣传,派单、移动宣传车,宣传规模比较大。
　　裕昌·大学城因位于高新区,对城北片区楼盘而言竞争较小。城北片区的五楼盘项目,户型面积段、价格大致类似,所面向客户群一致,相互间的竞争比较大,在宣传方面,难免会出现集中抢客的现象。
　　现阶段,人工、建筑、财务成本费用均不断上涨,房企只能通过压缩合理成本,保持利润。主干道花园路、建设路十字路口,周边分布有阿尔卡迪亚、星光·水晶丽城两大体量楼盘,部分受众可能是潜在的购房者。其他同一片区楼盘项目在派单时,为获得更多的潜在客户,前来实力楼盘周边争抢客户。
　　金九月已近尾声,9月底10月初又将有一批楼盘推新。与第一轮推盘高峰不同,本轮入市的新品房源涵盖面广,高中低楼盘均有。
　　当代·国际广场300套mini公寓开盘,户型为46㎡、79㎡公寓产品,主要面向首次置业者和投资型购房者。星光·中央丽都9月底开盘,主要面向改善型客户群。星光·水晶丽城、海润公园以小户型为主,因位于市区,地理位置优越,定位中端。恒大名都十一黄金周期间,将推出21#楼124套小户型。　
　　即将如期而至的本轮推盘高峰,星光房产极为抢眼,星美·城市广场、星光·水晶丽城、星光·中央丽都三个项目涵盖面广,低中高价位均有涉及,且各项目品质都有保障。
　　从推盘节奏上来看,老楼盘项目稳扎稳打,多为小体量加推。纯新楼盘则表现不同,前期蓄客充足的则大规模推新；信心不足的则小体量加推,试水市场意图明显。

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