1日,受房贷新政影响,省城南部某楼盘看房市民增多。 本报记者 喻雯 摄
二环南路附近一家楼盘负责人介绍,合作银行主要是农行、建行、招行,目前都没有调整贷款政策。“现在国庆放假,最快执行也得等到假期结束后。”
一国有银行山东省分行有关人士透露,各家银行不会立即出台细则,要根据实际情况,多个部门协商后才能出台具体实施办法,整个过程需要半个月甚至更长时间。
省城一资深地产评论人认为,基于目前楼市风险偏高和房贷收益偏低的考量,商业银行并没有提供超低优惠利率的动力。“具体如何执行房贷新政得等各银行的研究落实,国庆假期不可能出台。”
新政未实施,但看房市民增多了。下午,记者来到二环南路与英雄山路附近的绿地新都会。不少市民在看房。“来访客户明显比平时增多,有三十多组,信贷政策放开是一大拉动。”负责人刘先生说。
客户看中的房子面积在125平米至140平米之间,总房款在122万至140万左右。“按照目前的政策,首付款至少要交74万,购房者压力太大。”刘先生说,新政出台后,首付款直接可以省下近40万。“信贷放松对成交绝对是利好,但是何时能把这些释放的需求真正成交,还得等细则。”
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