淘二手房有技巧综合考察再出手

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淘二手房有技巧综合考察再出手

2014年10月10日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　新的调控政策连连出台,二手房市场格外活跃。淘二手房有诸多技巧。
　　技巧一:交通要方便。选购二手房源应将目光放长远,通过综合考察后再出手。比如说,“交通便利”不代表一定是位于城市中心,一些交通发达的城市边缘区的楼盘也可选择,那里有多条公交线路能同时满足市内各个区域的往来。城市上班族大都是“打卡一族”,选择公交线路多、交通网络发达的区域买房,这样也会降低交通成本,节约上班时间。一些距离市区较远的楼盘虽然价格上也许会较便宜,但增加了交通成本和时间成本。
　　技巧二:换个角度看地段。拥有成熟社区配套的二手房也不一定位于繁华路段,有些小区从地段上来说不具有明显的优势,但周边围绕着餐馆、菜市场、洗衣店、幼儿园、小学等,生活设施也非常完善。
　　技巧三:看房屋年代。二手房根据其建成年代不同,房屋品质、室内布局也不尽相同。上世纪90年代初的二手房户型面积普遍较小且通风采光有其一定局限性;90年代中后期建成的房屋户型开始逐渐合理化,房间的布局更加趋于人性化。从房屋的室内装修情况来看,简装、精装档次不等,购房者可以根据自身的需求自由选择。不过,二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象,因此,购房者在买房时要特别仔细挑选。
　　技巧四:选购应目光长远。对于选二手房的年轻置业者们来说,这很可能只是暂时过渡而非长久的居所。随着经济条件的好转、工作地点的变动等,现在看中的房子很有可能会转手出售或是出租,所以在购房时还要兼顾考察它的投资潜力。

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