“水城名优楼盘巡礼”系列报道(二)
聚焦“南城”,打造现代宜居新住区
2014年11月06日 来源：
齐鲁晚报
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眼下,“一城四区”的全新城市格局已经成型,地产格局也在悄然发生改变,城市圈际在不断外延,业内“六区”的纯新楼盘项目竞相入市。一大批设计新颖,规划更趋合理的新品名盘争相入市,为市民带去置业新风,也在逐渐影响购房者的置业。
纵观整个水城楼市,南北两相宜,东西相呼应的良好势头为近年来的聊城地产市场营造了良好的发展氛围。本土实力房企与国内知名一、二线房企同台博弈的盛景让聊城地产市场看点颇多。即日起,本报推出“聊城水城名优楼盘巡礼”系列报道,给您带来选房置业详细解读。
生态宜居,打造高端住宅区
聊城中心城市行政区划调整优化以后,南部新区将成为未来聊城市的新政中心。高档住宅、星级酒店、购物商场、商务办公、风情商街、双语幼儿园、大型运动中心等等,一系列重量级公共设施及完善生活配套的建成,使得“高端、低密度”成为聊城南部板块的“居住”关键词。
根据市政府的规划,连续三年南部新城将实施15条道路、10座桥梁、6大水系、12大园林绿化工程等62个市政公用设施项目。2013年新建松桂路等5条主干道路,构筑路网框架。同时,南部新城制定的2013—2030年总体规划中指出,将整体发展定位为:打造融合传统、自然和时代特色为一体的综合性旅游度假胜地。规划提出,依托生态游、人文游、乐活游、健康游四大主题,打造十大旅游服务项目,实现吃、住、行、玩、购、养一站式多元化旅游体验。
其中,生态游主题项目包括:凤凰苑植物园,由现有凤凰苑公园改造而成；“四河头”水文化观光园,由姜堤乐园升级扩建而成；荷花湿地公园,由聊城植物园改造而成；凤凰山生态公园；金龙湖生态公园。
自南部新城规划的发布,也拉开了聊城南展的序幕,东部开发区可开发土地资源日渐减少,东扩的脚步逐渐放缓,而南部大片土地正有待开发,这让聊城人民看到了南部巨大的发展潜力,这里也将成为聊城房地产市场发展新的增长点。
眼下,南部新城早已融入不乏鑫源泰、新东方、恒大等这样魄力与财力并重的开发商。眼下,南部新城已经有多个房产项目选址于此。
南部优越的交通和自然条件,也让这块区域成为了开发商必争之地,仅在湖南路上,就沿线分布着四处在售楼盘,国内知名房企的强势入驻自去年起,更是给整个南部的发展加上了重要的砝码,随着周边还有大型房企入驻,未来三年聊城南部的开工及入市体量是相当可观的,可供购房者选择的房源还是非常充足的。南部将达到一个前所未有的繁荣。
覆盖出行,逐步融入核心都市圈
单从南部新城自身的建设来讲,南部新城将集高档居住、高新技术产业和休闲度假等综合功能为一体的现代新城,政府别具用心的打造,建设了独具聊城特色的生态宜居的现代化新城。而由此引申出的路网建设及配套配建工程的破土动工,也将逐步推进南部新城片区融入主城区核心都市圈。
湖南路作为南部新城的主干道与柳园路、花园路以及开发区的光岳路、中华路相接。随着滨河大道的全面通车,南部新城将逐步融入到聊城核心都市圈。30分钟内实现南部新城与聊城主城区以及开发区的无缝对接。 目前,多路公交车往返于主城区与南部新城,随着南部新城的发展以及城市路网的建设,南部新城到达主城区和开发区的交通将十分便捷。
以西安交大科技园项目为重点的科技文体工程全面实施,西安交大科技园国际学术交流中心(摩天轮)主体完工,全长34公里的徒骇河滨河大道的部分建成,体育公园、恒大集团南部城市综合体等工程的推稳步进,加快了南部新城的建设,集行政办公、文教、体育、旅游、服务为一体的“现代新区”指日可待。
从江北水城旅游度假区整体规划来看,结合城市快速路打造南部新城高效有机路网结构；依托现有丰富水系,结合滨水绿化打造南部新城绿色生态路网结构。
西安交大聊城科技园,恒大名都,翡翠城,盛世天湖,龙堤商业,无不印证南部新城未来的发展潜力,聊城大学、聊城一中等完善教育配套,解决孩子的上学问题,随着聊城新区整体规划的东扩南展,聊城南部新城的未来价值正在逐步提升。未来南部新城片区将有望成为聊城高知人群的绿色居住前沿“特区”。
张超
江北水城旅游度假区城市设计框架(规划)。
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