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本期帮办记者　路艳　《记者帮办

2014年12月31日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本期帮办记者　路艳
　　《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解决关于烟台房产方面的疑难杂症,解答市民心中疑惑。如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者帮办热线:0535—8459745,我们将竭诚为您服务。
　　1、市民牛先生来电:2010年我父亲过世留有一套房产,我现在想把房产证的名字改成我母亲的名字,请问具体的契税应如何缴付?费用大概有多少?
　　烟台市地税局:根据国税函[2004]1036号文,法定继承人继承房产土地的,不征收契税。办理时,需要带继承公证书、房产证、身份证和死亡证明。若有不明,请拨打地税咨询电话12366-2或契税科6631518。
　　2、市民李女士来电:2009年我们家在芝罘区买了一套新房,由于开发商的原因2014年10月份才给开出购房发票和各种办房产证的手续,我想问一下,购房发票开出后去交契税有时间限制吗?比如说我想明年再去交契税,办房产证可以吗?
　　烟台市地税局:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。而房屋的取得时间以房屋产权证上的时间或契税完税证明上注明的时间按照孰先的原则来确定,所以请尽早办理。上述回复仅供参考。若有不明,请拨打地税咨询电话12366-2或契税科6631550、6631555。
　　3、市民赵女士来电:2012年我在莱山区买了房子,是我个人婚前购买的,我2014年6月份结了婚,婚后我爱人要求在房产证上加上他的名字。请问需要什么手续?现在房子还在还公积金贷款中,而且房产证也没下来。
　　烟台市房产交易中心:您需要等房产证办下来,并且还完贷款后,您们夫妻双方带着房产证、身份证、结婚证到房屋所在地的房产交易中心办理手续。
　　4、市民严先生来电:2004年我和我们村里人一同进城务工,2013年与原来工作的单位解除劳动合同,在原单位工作期间一直给交住房公积金。请问劳动合同解除后可以提取公积金吗?
　　烟台市住房公积金管理中心:农业户口与单位解除劳动提取住房公积金,需提供如下手续:1、单位解除劳动合同证明；2、农业户口户口本原件及复印件(如果户口本看不出农业非农业,但职工确实是农业户口的,需要村委会开具“农村集体经济组织成员证明”)；3、原单位加盖公章的《烟台市住房公积金提取表》。因未见您的提取材料,无法准确答复您的问题,如果对审核结果有异议,请现场咨询工作人员。
　　5、市民侯先生来电:我在斗山工程机械上班,在11月中旬,我们员工的公积金申请手续报表等就提交给了开发区公积金管理处,但是到了12月底还是没有发放给企业,我们员工急需使用自己账户里的公积金,但是迟迟等不到发放,能否帮忙问一下开发区公积金管理处能否尽快发放?
　　烟台市公积金管理中心:大单位集中提取以单位预约时间为准,单位办理完提取业务,资金一般3-5个工作日转账至单位账户,建议您咨询单位经办人。开发区公积金:6377113。

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