2015年省城土地市场迎来开门红
11块土地底价成交卖了46亿元
2015年01月07日 来源：
齐鲁晚报
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本报记者 喻雯
2015年省城迎来土地的首次集中成交。12块土地挂牌截止,除了一块地流拍外,其他11块全部底价成交,总成交额为46.2亿元。
6日下午,济南有12块土地挂牌截止。其中,山东华艺置业有限公司以62320万元的价格摘得2014-G090地块,该地块位于历下区经十东路以北、凤山路以东,为面积103870平米的居住用地。
位于历城区田园新城片区的2014-G091、G092两宗地则被济南新城地产有限公司分别以32732万元、23107万元的价格拿下。两宗土地均为居住、商业两用地块,前者面积为98294平米,后者为68468平米,楼面地价分别为每平1110和每平1125元。济南业内曾分析,新城地产与天鸿达成了买卖协议,新城地产收购天鸿囊中田园新城片区一块土地,打开济南市场大门。6日土地的摘牌,标志着新城地产正式进入济南房地产市场。
位于唐冶片区,省煤田地质局西侧,经十路北侧的G093地块被济南帝华房地产开发有限公司获得,拿地金额为8193万元。该宗地块为8207平米的商业商务用地,根据容积率计算,楼面价为1125元/平米。
华润置地(山东)发展有限公司则以19.66亿元包揽了位于市中区兴隆片区的三宗土地。三宗土地均为居住用地,总面积为448000平米。根据容积率计算,三宗地楼面地价分别为6750元/平米、2203元/平米、2033元/平米。其中G094地块容积率较低,预计将建别墅产品。
位于天桥路二环北路南侧、顺河高架西侧的两宗地被济南融润房地产开发有限公司获得,成交额分别为25140万元、12114万元,楼面地价分别为1700元/平米、1300元/平米。据了解,济南融润房地产开发有限公司隶属于福建加州集团。
位于天桥区徐李片区的G100、G101地块则被济南源浩置业有限公司以10.2亿元的总价收入囊中。两宗土地均为居住用地,总面积约156000平米,按照容积率来算,楼面地价均为2300元/平米。济南源浩置业隶属山东北大资源地产旗下,在天桥区徐李片区开发有北大时代项目,今日成交的两宗土地应为北大时代后续用地。
新年的首批11宗土地,全部以底价成交,基本延续了去年土地市场的状态。2014年底,济南市推出了4000多亩居住用地,这些土地将在新年初迎来集中成交。业内人士介绍,年初一些企业为了全年有土地开发,拿地相对比较积极。
数据显示,2014年济南成交7000余亩居住用地,这一数据略超过2013年,显示近两年济南土地市场供应量依然不小。从2014年济南土地市场情况看,由于新房市场前10个月一直成交相对低迷,且房价一直处于下降状态,开发商拿地积极性一直不高,主要是消化市场存量,成交基本以底价成交为主。
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