三四月房产销售或迎小旺季 - 齐鲁晚报数字报刊

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春季刚需释放,央行再次降息利好房地产

三四月房产销售或迎小旺季

2015年03月02日　　来源：齐鲁晚报

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　　春节过后,不少市民在售楼处看房。　　本报实习生　李洋　摄

　　　　本报3月1日讯(记者　李超)　央行2月28日宣布,自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。淄博一些房地产销售人士认为,此次降息对淄博房地产市场是利好,淄博房地产市场或将逐步迎来销售小旺季。
　　“降息增加了流动性,开发商融资成本降低,购房者的贷款成本也降低了,可以刺激需求,对房地产市场来说是重大利好。”位于张店联通路附近的一家开发商的销售负责人说。
　　而随着央行的本次降息,以及春节刚过,一部分刚需及改善性需求得到释放,业内人士预计淄博在三四月份,房地产会迎来小旺季。
　　3月1日上午,记者在张周路附近的一处楼盘看到,几位市民正在咨询购房事宜。销售人员介绍,年后的咨询量和来访量相比年前有所增加。“年前房地产市场比较低迷,购房者普遍观望,而刚过完年,央行就降息了,一些市民担心房价会再次上涨,所以想尽快出手购房。”
　　“去年想卖房,但是考虑到房价会下跌所以就等到现在,现在开发商的优惠比较大,而且降息后贷款成本降低,所以赶紧看看。”市民孙先生说。
　　但目前房企最大压力还是去库存,由于市场存在不确定性,一些开发商保持谨慎乐观。“淄博属于三四线城市,对市场反应比较迟钝,政策的影响也会打折扣,所以本次降息对淄博房地产市场的影响仍不确定。”桓台一家房地产销售人员说。
　　而淄博一家专业房地产营销机构的负责人也表达了同样的看法,他认为,虽然市场库存较大,但是刚需以及改善性需求也比较旺盛,央行降息将加速这两种需求的释放。他预计,开发商也会趁机加大促销力度,尽快去库存。
　　而对于房价是否会再次上涨,开发商都极为谨慎。“降息的利好还只是预期,在库存压力较大的情况下,开发商还是以走量为主,及时回笼资金,保证企业正常运转。”一大型房企淄博分公司营销负责人说。

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