绝版小地块吸引众房企热捧 - 齐鲁晚报数字报刊

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绝版小地块吸引众房企热捧

高端项目集中教育配套完善

2015年04月28日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报记者　喻雯　
实习生　张丹　邓迪　　　　

　　27亩的居住地块,吸引了13家企业角逐160轮,这样的激烈竞拍在近期的土地市场比较少见。这块地为何如此受开发商热捧?
　　对此,克而瑞济南首席分析师王伟认为,地块的位置和特点决定了房企的热捧。从地块的规划条件来看,住宅建筑高度控制在50米以内、临近山体建筑高度控制在36米以内。山体资源丰富,居住环境比较优越,周边几乎无地可供,这种“绝版”地块是吸引开发商的重要原因。从地块的面积来看,小地块对房企的资金要求不是很高,资金压力不会太大。从容积率来看,比较适合做改善型产品,该类产品利润率相对较高。
　　此外,地块周边的高端项目比较集中,如天泰太阳树、阳光舜城、国华东方美郡等,这些项目目前的均价都在11000元每平米至14000元每平米不等。从配套来看,该地块附近还有在建道路以及济南舜文中学,道路交通、教育教学等基础设施基本完善,这些都将成为未来产品的卖点。

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