成交上涨,济南楼市卖得火 - 齐鲁晚报数字报刊

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推盘量增加,人气火爆,日光盘再现

成交上涨,济南楼市卖得火

2015年04月30日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　用“火热”来概括上周的省城楼市,一点也不为过。一周内九盘开盘、加推,还出现了一房难求、多人抢盘,开盘即清盘等热销场面。不少业内人士坦言:这是今年以来房地产市场表现最好的一周,楼市新政的作用开始明显显露,并且随着五一的到来,后市的销售也仍将看涨。
　　一周内9盘开盘创今年新高
　　上周,济南楼市大幅升温,网签商品房达2587套,环比上涨23.3%。并且还共有9家楼盘开盘、加推,数量之密集创今年新高,并且多数楼盘的销售也非常火爆。于4月26日开盘的融汇城项目,3小时就将首推的600多套房源销售一空,成为了年内第一个开盘即清盘的刚需大盘。而于4月25日开盘的高端住宅燕玺台,蓄客115组,开盘推出的55套房源也被抢购一空,有60组购房者未能选上心仪的房子。
　　这样的现象引起了不少购房者和业内人士的关注。业内人士刘先生称,燕玺台的售罄代表了高端改善型购房者的复苏,而融汇城则代表了低价楼盘对刚需购房者仍然有巨大的吸引力。“从去年的中海华山珑城,到今年的融汇城,都是以低价入市吸引购房者的,都取得了不俗的成绩。这说明了对于配套好的大盘,低价就将意味着热销。”刘先生表示,对于首次开盘的融汇城而言,后期的价格可能也会比首次开盘的价格要高一些,毕竟首次开盘往往开发商注重的是走量。据了解,此次融汇城的开盘成交均价集中在4900—5000元/平米,属于济南数一数二的底价楼盘。
　　同样于上周开盘的还有地平·梦世界、中捷·紫悦华庭、德润天玺、保利海德公馆、重汽翡翠外滩、绿地香榭丽公馆及外海中央花园等楼盘。其中地平·梦世界开盘2小时销售200套,实现了70%的销售量。德润天玺此次所推房源仅40套,也几近售罄。保利海德公馆则推出116套房源,据世联怡高统计,最后成交了92套,成交率近80%。
五一大促搅动“红五月”
　　五月即将到来,开发商如今已经为了五一提前备战。鲁能领秀城在五一三天假期内推出85折的学区准现房,金科城也将在五一放价,购房即可享5重豪礼,还有机会赢取18888元的家电大礼包。而恒大在济南的所有项目都将推出暖场活动,其中恒大城、恒大天玺、恒大金碧天下、恒大雅苑等楼盘还将有特价房推出,供购房者五一期间抢购。
　　“如今市场回暖,开发商都想乘上这波市场大势,开启抢客大战也在所难免。”西部某楼盘销售负责人告诉记者,如果他们五一的销售良好,将给整个月带来好的势头,而且五一期间的销售,也能让他们更深刻地了解市场,以制定下一步的销售策略,“因此购房者在五一期间买房是非常合适的,趁着现在市场仍然在回暖的初期,房价还没有涨上去,而且现在银行贷款也比较容易,所以非常建议购房者五一期间买房。”
　　据了解,备受关注的改善型楼盘融创财富中心、大华紫郡将于五月开盘、面世。而鲁能领秀城、中建锦绣城也将推出新楼座供购房者选择。还有不少楼盘表示,具体时间虽然没有完全确定,但是他们有意向将楼盘放在五月进行重点销售。
　　　　　　　　　(楼市记者　韦超婷)

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