入住已七年,房产证还没影 - 齐鲁晚报数字报刊

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入住已七年,房产证还没影

骏龙花园部分业主无法落户,开放商回应“正在办”

2015年04月30日　　来源：齐鲁晚报

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　　小区4、5号楼的业主入住多年,仍办不了房产证。

　　本报记者　董惠　张浩
　　29日,家住骏龙花园小区的多位业主向本报反映,新房入住已七年,房产证到现在仍是一件没影的事。多位业主为孩子落户上学问题犯愁。对此,小区开发商回应现在正在补办“大证”,对于业主们的“小证”何时能办下来,无法给出确切答复。
孩子要上学了,户口还落不下
　　29日上午,记者来到位于宝通街和北海路交叉口路南的骏龙花园小区,到小区4号楼和5号楼附近,碰到的每一户业主提起房产证都是一肚子苦水。
　　家住4号楼的李先生告诉记者,他是2010年在这边买的房,当时都是现房,买房的时候开发商说房产证正在办理并且很快就能办下来,李先生觉着小区位置不错,对户型也比较满意,对房产证没太在意就很快装修入住了。
　　根据李先生出具的与山东潍坊明翰置业有限公司签署的购房合同,在产权登记约定方面规定,出卖人应当在房屋交付使用后180日内,将办理房产证权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在对顶期限内取得房产权属证书的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。
　　李先生说,他现在根本就没想过违约金的事,当务之急是孩子上学落户的问题。小区附近不远处就是新建的宝通小学,但是孩子的户口还随着家人落在老家,无法到这边来落户,他们很担心孩子到了入校年龄却无法在家附近上学。
没有房产证,房屋交易难
　　跟李先生有类似问题的4、5号楼居民有70户左右,他们中有些是近几年买的房子,有的早在楼盘开盘时就缴纳了购房款。
　　同是4号楼业主的王女士告诉记者,小区是在2008年左右开盘的,他们选购的时候这边还只是一片土地,房子交房时还算顺利,差不多2009年的时候他们就搬过来住了。王女士在合同约定的日期过后就开始向开发商咨询何时能办房产证,多次询问的结果都一样,回复都是“正在办,再等等”。
　　没有房产证,房屋交易和抵押都难以办理。五号楼一位业主表示,他买房子是在2011年,当时房地产行业正处于升值阶段,楼盘价格蹭蹭往上涨。他买房子时一方面考虑的是家人住,另一方面也想在合适的时候出售。房产证没办下来让房屋交易的想法也成了泡影。
　　业主李女士购房时特意关注了一下是不是大产权房,也是考虑到以后交易的时候方便一些,却没想到会被一拖再拖。
开发商还在补办各种证件
　　而在4号楼一位业主的家中,该业主告诉记者,房产证到现在没办下来,而且当初买房时连张正规发票也没有,除了购房合同之外,他手中只有一张交费时开发商给开的收据。　　　
　　在记者的采访中,多位业主表示,他们曾多次单独或者组团向开发商咨询办理房产证的问题,得到的答复是“正在办理”。不少业主到现在并不知道是什么原因导致房产证一直办不下来。
　　根据业主们的指引,记者来到位于小区东南角的开发商办公室,一位姓潘的负责人告诉记者,房产证迟迟办不下来涉及到一些遗留问题。受当时环境的影响,当时项目是先开工建设后进行补证的。现在土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等正在补办中,有些已经补办完成了。等“大证”办齐之后就能办理业主的“小证”了,但是对于“小证”何时能办下来,该负责人表示无法给出确切日期。

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