交房9个月,说好的供水供电呢?
三庆青年城房屋水电纠纷仍未解决,目前法院予以立案
2015年05月22日 来源：
齐鲁晚报
【PDF版】
◥水电问题无法解决,10号楼商铺很难对外出租。
本报曾在2014年9月12日E02版报道过一起开发商与业主之间的房屋水电纠纷事件。近日,业主姜女士再次向本报反映,双方就房屋问题存在的分歧仍未解决,多位业主正在准备相关材料,希望通过法律途径解决问题。
商铺到手9个月,仍然无法正常供水电
2013年4月,市民姜女士在大学城商业街购置了一套三庆青年城项目的商铺。“实际交房日期比合同规定的晚了将近3个月,而且房屋内的水电无法正常供应。”去年9月,包括姜女士在内的多位业主曾就房屋水电问题向开发商讨说法,她们认为商铺还未达到实际交房标准。
9个月过去了,令业主感到棘手的水电问题仍未得到解决,目前开发商已将相关问题委托给物业公司处理。“开始时,物业以施工图纸没有设计上下水为由不予解决,让业主自己想办法,而我们自己找来的施工队物业又不认可,禁止施工,否则后果自负。”姜女士告诉记者,供水问题一直没有解决,眼看开发商和物业指望不上,业主们只能自己想办法,但对方从中刁难,矛盾越积越深。
“业主自己找来的施工队必须经过物业认可同意,而且水表、水管等物料必须从物业公司购买,否则禁止我们施工改造。”据姜女士介绍,一块市场价只有几十元的普通插卡水表,在物业手里就卖到380元。
“购房合同里有签订商铺供水供电,交房后我们才知道根本没法供水,而且电压也不稳定,使用大功率电器,屋里肯定跳闸。”9号楼的户业主曲先生告诉记者,他想在商铺里做餐饮,但物业以屋内没有排烟、排气孔为由禁止其经营餐饮。“后来我想自己改造,但物业又不让,百般阻挠。”自己花钱买的商铺却不能按照自己的意愿经营,这让曲先生感到很无奈。
原告方律师:业主诉求合理,开发商应履行合同
在此次纠纷中,多数业主购买的商铺都位于青年城的10号楼内。据知情人士透露,开发商起初是将10号楼设置为服装专卖,所以在建造该楼时,未设计上下水及排烟、排气孔。“但开发商出售商铺时,没有将相关情况告知业主,购房合同中明确写有供水供电,所以多数业主在拿到钥匙前对此并不知情。”该人士告诉记者,部分业主想把服装店私自改造成餐饮店,如果工程过于复杂,物业肯定是不会同意的。
“现在开发商把问题推给物业处理,而物业没有安排专职人员解决此事,每次我们去物业协调时,接待我们的人都不一样,他们之间还相互推诿。”一位业主说,已经交房半年多了,因为无法保证供水供电,又不让改造,商铺一直租不出去,加上每月每平米8块钱的物业费,让业主们感到很无奈。
截至记者发稿时,部分业主已经将相关资料提交给法院,法院予以立案。“业主希望买卖双方应以购房合同中涉及的条款为准,开发商及物业为房屋提供水电,这是合理诉求。”原告方律师告诉记者。
物业公司回应:我们没有就物料及施工队等问题阻挠业主开工
记者来到了位于三庆青年城10号楼一楼的客服中心。工作人员告诉记者,客服中心隶属于项目开发商,关于部分业主反映的供水、供电问题,开发商已经委托给了物业公司,他们不方便回应。
记者随后又来到了三庆青年城物业公司。对于当初建造部分楼房为何不设计上下水,工作人员表示不清楚。“如果业主想改造上下水和电路,必须向物业提交书面申请,经我们查看符合相关规定,并且合理可行后,业主就可以施工改造了。”物业工作人员告诉记者。
当记者询问工作人员“物业有没有就物料及施工队等问题阻挠业主开工”时,工作人员给予了否认。“水表等物料必须经物业公司购买,这是规定。至于水表的具体价格,我不太清楚,但价格肯定是合理的。”物业工作人员说。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
