滨河新区正崛起,北城渐别“乡土味”

　　 　　


　　
　　小清河沿岸越来越多的高楼,让居住在北部的人底气足了起来。近年来,随着滨河新区的开发,济南北部也正在发生改变。就像这里的居民期待告别乡土气一样,济南期待着北部的改变能给济南发展带来更加强劲的动力。
　　而坐落于滨河新区核心区域的北湖片区,在一众即将发生的改变中,显得十分夺目。尽管北湖目前还仅仅体现在规划上,但在不少济南市民心中,它已经具备了绝对的吸引力。

　　本报记者　刘雅菲　　　　　　
小清河成了北部“催化剂”
　　2日,记者来到历山北路的小清河沿岸,在河岸两侧有不少新的项目正在进行。“整修完了以后这里像个样了,新盖了不少楼”,市民刘先生是小清河附近的老居民了,近十年来小清河的变化他都看在眼里。
　　小清河治理完成后,以小清河为主轴的滨河新区建设也已经如火如荼地展开。记者从天桥区了解到,滨河新区城市发展战略规划范围东至绕城高速东环线,西至济南西编组站,南至北园大街及工业北路,北至黄河南岸,规划用地面积约158平方公里。
　　“滨河新区地理位置的重要性不言而喻。”山东省社科院研究员、山东发展研究中心主任郑贵斌说,小清河的整治,对滨河新区的发展也起了决定性的作用,“小清河整治完成之后,周边的环境有了非常大的提升。两侧原本没有被利用起来的各项资源,也有了被调动起来的条件。”
　　对济南而言,滨河新区的发展给济南带来的好处则是多方面的。“以往这一片区有很多的村子以及化工企业,对这一片区进行开发,优化产业结构,对整个济南的品质提升也有好处。”郑贵斌说,北跨一直是济南面临的一个难题,“如果能将滨河新区打造好了,无疑是为北跨提供了一个高标准的台阶。”

五个片区一起动
　　记者了解到,整个滨河新区分为了中心区、清河源-美里湖片区、泺口片区、华山片区、空港-高铁新东站片区,而这五个片区目前在同时发力。
　　规划中为华山片区确定的发展方向是以华山历史文化公园为核心,发展为集文化旅游、创意产业、宜居生活等功能为主的历史特色片区。年初的历城区两会上,历城区长吴承丙介绍,华山片区14.69平方公里整体大开发的序幕拉开,80万平方米安置房、保障房全面开工,商品房一期开盘销售额突破40亿元,创全国单日销售最高纪录。
　　美里湖片区在今年的4月29日迎来了片区里的一件大事——济南非遗园(方特东方神画)正式开园。“建设‘非遗园’是济南市增强文化整体实力和竞争力、加快文化强市建设的一项重要举措,对于传承文化遗产,发展文化旅游产业和新型文化业态,提高文化产业规范化、集约化、产业化水平,都具有重要意义。”在非遗园项目奠基仪式时,市长杨鲁豫曾这样说。
　　泺口片区作为滨河新区开发改造的重点区域,是济南市最大的涝洼地区改造工程,是市政府确定的重点城市综合体建设项目。如今征地改造也已经启动,改造后的作用很让人期待。

“当时就是　冲着北湖买的房”
　　北湖片区属于滨河新区核心区南区,这里被定义为服务济南北部的公共服务之心和品质生活之心,将以文化传媒、特色服务、休闲旅游、宜居生活为特色打造济南的新风貌。
　　“买南不买北”,这是很多济南市民买房时心中默念的“口诀”,而这句“口诀”今后也不那么管用了。市民高先生的新房就坐落在北湖片区,这是他考察了很多楼盘之后做出的选择。“我就是冲着北湖来的,”2012年底要买房的时候,一听到售楼人员介绍这里将有个和大明湖媲美的北湖,高先生心动了:“住处不能依山那就选择傍水吧”。
　　虽然现在高先生还没有看到北湖的模样,但是每当与北湖相关的消息一出,都会让高先生兴奋一阵子。“虽然现在还看不出什么,周围的环境也不算特别好,但听说我家所在的这个地方以后要变成济南的副中心,我非常期待。”

一河通航连两湖
　　让高先生念念不忘的北湖位于小清河南岸,从规划中也可以大概描摹出它将来的样子。规划中明确将沿水屯路西侧开挖通航河道中泺河连通大明湖和北湖。同时,未来北湖片区将建设5栋超百米建筑,最高的代表性建筑高达400米。
　　从整个片区来看,北湖片区东至七一路、西至生产路、南至北园大街、北至滨河南路。规划中,北湖片区将被作为北部城区的城市副中心加以重点规划建设,最终成为以休闲旅游和文化传播为特色,集商务办公、商业休闲、文化传媒、居住生活为一体的都市活力中心。
　　而片区总体布局将形成“一带二轴、一心七区”。其中,“一带”为小清河滨河景观及发展带；“二轴”为泉城特色风貌带中轴和北园大街发展轴；“一心”是依托泉城特色风貌带和小清河滨河景观及发展带交汇处,开挖北湖绿心形成天桥区的地区中心；“七区”包括商务居住区、商业文化游憩区、商贸区和四片大型居住区。片区城市道路将构筑“五纵七横”体系,规划4个公交首末站、1个公交停车保养场、7个加油站、2个加气站、13个社会停车场。
　　2日,在水屯路北头,已经立起来北湖片区拆迁工地的牌子。规划中描绘的前景将在不久后实现。

环境离城市副中心还有点远
　　“以北湖城市副中心为引领,加快北湖片区、徐李片区开发建设,形成全市城市空间结构的重要节点”,这是天桥区2015年政府工作报告中提出的一项工作重点。2日记者在北湖片区附近看到,这里的模样离城市副中心的差距还有些大。“我们都盼着这里赶紧开发整治,让这里的环境能变得好一些。”市民谷先生家住水屯路附近,水屯路上商铺较多,有些混乱的秩序让他有些头大。
　　作为北湖片区的新居民,高先生也有自己的看法:“如果要做副中心,首先得把环境治理好。”高先生对记者举了个例子:“我家新装修,每天都得开窗,一天下来原本干净的地板上都会落一层很明显的尘土。”
　　在小清河河边,市民秦女士正带着女儿在树荫下玩,“小清河整治完成后,这里风景变得好多了,小清河边的花草和垂柳,很有济南的味道”,但购物成了让秦女士发愁的事情:“平时买个菜还好,要是想逛个街,还真没有好去处。东边、南边都建了不少综合商业体,希望我们这边也能赶快开一个。”

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