商河可办理个人住房公积金贷款了
本报6月3日讯(记者 李云云 陈伟) 记者在商河县住房和城乡建设管理委员会了解到,商河县近期将会全面启动个人住房公积金贷款业务。届时,凡是符合条件的在职职工都可以在商河申请住房公积金贷款。这吸引了商河县市民和广大房地产开发商的广泛关注。申报需要具备怎样的条件,申报需要怎样的流程,最高可以贷多少钱,都成了市民热议的话题。对此,商河县住房和城乡建设管理委员会召开专项培训会议,对市民广泛关注的话题答疑解惑。
商河县自2007年缴纳住房公积金以来,目前每人基本累积金额在1万元以上,但是住房公积金贷款业务迟迟没有开展。商河县住房和城乡建设管理委员会的工作人员说:“开展个人住房公积金贷款业务是商河县刺激楼市的主要举措,市民也可在贷款中省去不少钱。”工作人员提到,申请人为1人的职工家庭最高可申请20万贷款,2人及以上职工家庭最高可申请40万元,5年以上的公积金贷款年利率为3.75%。
市民王先生说:“现在5年期限的商贷利率为5.5%,这样一来能省不少钱呢。”商河县住房和城乡建设管理委员会的工作人员给王先生算了一笔账,若一个家庭夫妻双方最高可以申请40万元的贷款,还款年限为30年,公积金年利率为3.75%,而商贷则为5.65%,30年下来,可以节省16.4万元左右。工作人员说:“现在在商河买个100多平的房子才三四十万,这样一来半个房子的钱都省了。”
知道了住房公积金贷款省钱后,王先生不禁问道:“是不是只要缴纳住房公积金就能申请?”商河县住房和城乡建设管理委员会的工作人员解释道,凡是单位建立公积金制度并至贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上的在职职工都可以申请。值得注意的是在申请个人住房公积金贷款业务时,必须缴纳一定比例的首付款,首套房一律最低两成,二套房三成。
商河县住房和城乡建设管理委员会的工作人员表示,申请过程大体可以分为申请人提交申请材料、申请人申请面签由银行进行初审、公积金管理中心审批并划拨资金、委托银行发放贷款四个步骤。开发商刘先生说:“申报流程相对简单,到时候申请人直接去问售楼处或者是银行就可以。”目前,商河县可以开办住房公积金贷款业务的主要有农业银行、建设银行和齐鲁银行3家。
一家楼盘的销售人员说:“实行公积金贷款后,一定程度上会刺激市民的购买欲,尤其是有公积金的工薪阶层和白领。”
延伸阅读
1.贷款申请材料具体有哪些?
“申请流程中提到贷款人要提交申请材料,到底要提交哪些?”刘女士说。准备买房的刘女士最关心的问题是申请材料,刘女士表示如果需要材料较多,还真怕自己落下哪样。
银行的工作人员回答:“需要提交的材料比较简单,基本都是现成的。不过样数较多,到时候一定要带全了。”申请材料主要包括《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》、贷款人及共同还款人住房公积金共同缴纳明细,借款人和共同还款人、担保人的居民身份证、户口本和共同还款书、同意抵押承诺书、担保书,婚姻状况说明、商品房购房合同、借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭证、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信凭证、由房产管理部门出具的家庭房产查询证明等。
2、商贷没结清“公贷”购二套房首付为三成
4年以前,市民李先生在豪门又一城买了一套房子,目前商贷没有还清,近日他又打算在商河重新购买一处房子。李先生说:“这样我是不是就不能申请了?”
银行的工作人员称,商贷未结清不会影响再次申请。对拥有一套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭,为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的,最低首付款比例30%,贷款利率执行基准利率。工作人员强调说:“购买第三套及以上住房的缴存职工和购买商品房的职工家庭是不能享受公积金贷款业务的。”
3、申请人必须拥有济南市户口吗?
市民赵先生老家是潍坊市,近几年一直在商河工作,公积金也是商河的公司给缴纳的。赵先生打算在商河买房安家,赵先生说:“我不是商河本地人,能不能使用呢?”
银行的工作人员说:“申请者不是济南市市民,如果公积金缴纳地在商河是可以办理贷款业务的,像赵先生这样就可以。”同时,如果是商河市民,在外地缴纳,也可以享受个人公积金贷款业务。外地人外地缴纳公积金的话,原则上可以办理,但是过程相对麻烦,担保人必须是商河本地市民。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
商河县自2007年缴纳住房公积金以来,目前每人基本累积金额在1万元以上,但是住房公积金贷款业务迟迟没有开展。商河县住房和城乡建设管理委员会的工作人员说:“开展个人住房公积金贷款业务是商河县刺激楼市的主要举措,市民也可在贷款中省去不少钱。”工作人员提到,申请人为1人的职工家庭最高可申请20万贷款,2人及以上职工家庭最高可申请40万元,5年以上的公积金贷款年利率为3.75%。
市民王先生说:“现在5年期限的商贷利率为5.5%,这样一来能省不少钱呢。”商河县住房和城乡建设管理委员会的工作人员给王先生算了一笔账,若一个家庭夫妻双方最高可以申请40万元的贷款,还款年限为30年,公积金年利率为3.75%,而商贷则为5.65%,30年下来,可以节省16.4万元左右。工作人员说:“现在在商河买个100多平的房子才三四十万,这样一来半个房子的钱都省了。”
知道了住房公积金贷款省钱后,王先生不禁问道:“是不是只要缴纳住房公积金就能申请?”商河县住房和城乡建设管理委员会的工作人员解释道,凡是单位建立公积金制度并至贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上的在职职工都可以申请。值得注意的是在申请个人住房公积金贷款业务时,必须缴纳一定比例的首付款,首套房一律最低两成,二套房三成。
商河县住房和城乡建设管理委员会的工作人员表示,申请过程大体可以分为申请人提交申请材料、申请人申请面签由银行进行初审、公积金管理中心审批并划拨资金、委托银行发放贷款四个步骤。开发商刘先生说:“申报流程相对简单,到时候申请人直接去问售楼处或者是银行就可以。”目前,商河县可以开办住房公积金贷款业务的主要有农业银行、建设银行和齐鲁银行3家。
一家楼盘的销售人员说:“实行公积金贷款后,一定程度上会刺激市民的购买欲,尤其是有公积金的工薪阶层和白领。”
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1.贷款申请材料具体有哪些?
“申请流程中提到贷款人要提交申请材料,到底要提交哪些?”刘女士说。准备买房的刘女士最关心的问题是申请材料,刘女士表示如果需要材料较多,还真怕自己落下哪样。
银行的工作人员回答:“需要提交的材料比较简单,基本都是现成的。不过样数较多,到时候一定要带全了。”申请材料主要包括《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》、贷款人及共同还款人住房公积金共同缴纳明细,借款人和共同还款人、担保人的居民身份证、户口本和共同还款书、同意抵押承诺书、担保书,婚姻状况说明、商品房购房合同、借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭证、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信凭证、由房产管理部门出具的家庭房产查询证明等。
2、商贷没结清“公贷”购二套房首付为三成
4年以前,市民李先生在豪门又一城买了一套房子,目前商贷没有还清,近日他又打算在商河重新购买一处房子。李先生说:“这样我是不是就不能申请了?”
银行的工作人员称,商贷未结清不会影响再次申请。对拥有一套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭,为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的,最低首付款比例30%,贷款利率执行基准利率。工作人员强调说:“购买第三套及以上住房的缴存职工和购买商品房的职工家庭是不能享受公积金贷款业务的。”
3、申请人必须拥有济南市户口吗?
市民赵先生老家是潍坊市,近几年一直在商河工作,公积金也是商河的公司给缴纳的。赵先生打算在商河买房安家,赵先生说:“我不是商河本地人,能不能使用呢?”
银行的工作人员说:“申请者不是济南市市民,如果公积金缴纳地在商河是可以办理贷款业务的,像赵先生这样就可以。”同时,如果是商河市民,在外地缴纳,也可以享受个人公积金贷款业务。外地人外地缴纳公积金的话,原则上可以办理,但是过程相对麻烦,担保人必须是商河本地市民。
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