30多年老小区终于有了物业 - 齐鲁晚报数字报刊

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30多年老小区终于有了物业

政府补贴五年的物业费,潍坊尚属首例

2015年06月05日　　来源：齐鲁晚报

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　　小区正在安装蓝牙和减速带。

　　本报记者　丛书莹
　　松鹤园社区张面河小区是上世纪80年代的旧小区,30多年来一直无物业管理。为了支持老小区引进物业,政府第一年每平米每月补贴0.3元。据了解老小区引进物业并享政府不贴,在潍坊尚属首例。
　　老小区请物业,
政府补贴物业费
　　30年无物业管理,老小区环境一直处在脏乱差的状态。据松鹤园社区涂书记介绍,小区内常年存在乱搭乱建乱扔乱放现象,楼道口堆满了居民的用品,租房者随手就把垃圾放在楼道,老年人家里的瓶瓶罐罐、木头、煤炭等等,也是摆满了楼道。小区道路年久失修,公共设施也遭受损坏。另外因为没有保安巡逻,小区内也经常出现盗窃案件。
　　为此,小区召开居民代表会议,决定引进物业。首先推选成立了张面河小区业主委员会,对张面河小区536户居民逐户进行了走访并征求居民的意见,居民同意率达到了83%。通过召开业主代表会议,业主委员会最终决定由山东信达物业管理有限公司业主委员会进驻本小区。2015年3月至5月,物业公司与小区业主委员会多次进行对接协商,就物业服务项目向全体业主进行公示,对业主提出的问题一一解答并公示。2015年6月1日物业公司正式入驻,为小区实行物业服务。
　　据了解,物业费为每平米每月0.45元,为了让老小区居民有个逐渐适应的过程,政府对于老小区物业费给予补贴,第一年每平米每月补贴0.3元,以后每年在此基础上逐渐递减0.05元,到第六年,居民自己全额缴纳物业费。
物业来了,
老小区面貌有改观
　　记者采访时,小区正在安装蓝牙和减速带,小区的道路还有楼道口都非常干净。物业岳经理告诉记者,物业在1日正式入驻,入驻前工作人员对小区进行了全面的大扫除,连边边角角都清理了一遍。“物业在老小区的管理上有很多困难,物业现在也是在逐渐摸索阶段。因为小区内的房子都在60平米左右,有些东西确实没地方放,清理了居民就会有意见,有了意见,物业费就收不上来,我们以后也会一步步规范,想办法解决。现在就是主抓服务。”
　　物业入住后,将加强安全巡逻,卫生清扫,绿化管理,公共设施的维修等方面的工作,小区垃圾日产日清,小区楼道每周清扫一次,每月墩拖一次,楼梯扶手每周擦拭一次,楼道内窗台、窗户每月清理一遍。小区绿地绿化实现无杂草、花草树木种植协调、科学管理。交通、车辆行驶停泊管理有序,共规划出停车位约80个,按照秩序,使车辆有序停放。
　　“在安全上,实施24小时安全保卫岗位制和公共秩序维护,东门、西门门岗保安人员实行三班倒,每班各1名保安人员,西门门岗保安人员每天22:00后西门关闭,保安人员转为小区巡逻岗,每小时巡逻1遍；加强门卫警戒、巡逻、车辆秩序管理、加强人员、物品出入管理。”
　　不少居民说,小区从来没有这么干净过,物业大扫除后,小区干净了,公共区域的私人物品不见了,小区空旷了很多。焕然一新的感觉。

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