上周,新房成交量未受端午节小长假影响,环比出现小幅上涨。(资料片) 本报记者 杨广帅 摄
相较去年政策压抑后的“端午劫”,今年端午节小长假期间,在各项楼市利好政策的积极刺激影响下,岛城楼市火热交易态势有增无减。随着购房者观望情绪消减、购房意愿增强,房地产开发商也加快了推盘或新开盘的脚步。记者采访获悉,端午节小长假期间,岛城有8个开发商推盘或新开盘,新房源供应量超过1300套。
开发商的“火线”开盘收到了火爆回应。端午节小长假期间,前往各项目看房、选房、购房的人络绎不绝。同时,假期第二天是父亲节,多个楼盘项目部也适时推出节日主题活动,更是吸引了大批看房者。据青岛搜房网数据监控中心统计,端午节小长假期间,青岛新房共成交495套,虽然该成交量只相当于普通工作日的成交量,但同比去年端午节假期的281套却增长了76%。
据房价点评网青岛机构数据中心统计,上周(15日至21日)青岛新房共成交2762套,环比微涨0.11%。其中,商品住宅共计成交2588套,环比下降1.33%。从区域成交量来看,黄岛区依旧遥遥领先,以780套的成交量继续领跑各区市成交量榜单,刚需腹地城阳区以及李沧区紧随其后,分别成交745套和419套。
“上周,楼市商品住宅成交环比略微下滑,主要是受到端午节的影响,但单看工作日的成交量情况,日平均480套以上的成交量还是很不错的。”房价点评网青岛机构高级分析师崔振艳分析说,整体来看,目前市场上开发商方面积极推盘,营销动作不断,而购房者看盘以及出手的情绪也很积极,“接下来一周,随着新开盘、新加推项目的网签以及半年度日期的逼近,预计成交量还会有较大增长。”
此外,据青岛网上房地产不完全统计,上周青岛二手房共签约1080套,环比下降5.18%,同比增长171.36%,黄岛区夺得二手房网签量第一,成为周度新房、二手房成交“双冠王”。
土地市场有点冷,半年成交117宗
本报6月23日讯(记者 蓝娜娜) 2015上半年即将接近尾声,相比日渐火热的房屋交易市场,岛城土地市场交易量在经过1月的成交高潮后,跌入冰点,虽然成交量也随着市场的回暖逐渐有所增长,但对比之下仍显冷清。
据搜房网数据监控中心统计,截至18日,青岛商住用地成交宗数共计117宗,同比去年的173宗下跌32.4%。其中,住宅用地69宗,商业及办公用地48宗。总计建设用地面积约323.6万平方米,规划建筑面积约659.9万平方米,总交易额约136亿元。
从月度成交来看,117宗已成交的商住用地中,1月的成交量达到88宗,占到上半年土地市场成交总量的75%。2月、3月的青岛土地成交量跌入谷底,两个月共计成交5宗。自4月起,土地市场稍有回暖,但单个月的成交量最多也只有10宗。
业内人士分析认为,土地市场交易冷清,一方面是由于土地库存量积压,政府推地节奏有意放缓；另一方面,则是在上半年楼市尚不明朗的情况下,开发商拿地趋于谨慎。同时,土地拍卖形式由举牌拍卖改为网上拍卖,更加透明化的交易方式也在一定程度上影响了土地市场的活跃。
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